Правомерно ли УК требует долги за три года, если счета не выставлялись?

Question

в 2015 г. отдал все доки для заключения договора по содержанию и текущему ремонту в МКД . Нежилое пом. 2 года Ук меня игнорировала , счета не выставлялись . В начеле 2017 пришло письмо счастья. претензия и счета с пени за 3 года. Ответил на претензию С требованием заключить договор и главное выставлять счета. Но и тут УК в течении года меня игнорировало. в марте 2018 УК подала в суд. Первый суд проиграл ,сегодня 04.09.2018 проиграл апиляц. суд. Ни в одном суде не учитывали , что УК просто должна была выставлять счета. Это основание для внесение платы. п.1 ч.2 ст 155 ЖК РФ УК обязана выставлять плат. доки. Но судам до лампочки. А на каком основании я должен был им перечислять сумму , не зная не банк.счета , не сумму. И тем более сейчас с пени. Я считаю это полное упущение УК

Татьяна Лапина · Answer

Добрый день. Суд правомерно вынес Вам решение. Согласно нормам ГК собственник несет бремя содержания своего имущества. Согласно ЖК с момента подписания Акта-приема передачи недвижимости, собственник обязан оплачивать коммунальные платежи. п. 2.2. ст. 155 ЖК предусматривает, что в случае непредоставления УК платежного документа, собственник обязан оплатить до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, если Вам не представили платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, это не освобождает вас от обязанности по их оплате при доказанности оказания таких услуг, что подтверждено и многочисленной судебной практикой.