Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать дом с долями собственности несовершеннолетних?
Здравствуйте. Мы решили продать дом который строился с использованием материнского капитала и купить квартиру. Дом введен в эксплуатацию, но жить в нем нельзя т. К. Не подведен газ , внутренней отделки нет внешней тоже, нет дороги и никакой инфраструктуры рядом. Дом 102 кв. Квартиру нашли 4-х комнатную 73 кв. Сейчас нужно выделить детям доли у нотариуса .т.к. есть обязательство выделить доли мне и детям по соглашению сторон. Дом оформлен им на мужа. Вопрос : пропустит ли эту сделку соцзащита ? Какие доли нужно выделить , чтобы сделку одобрили?как правильно поступить ?
Добрый день, Ольга! Для продажи недвижимости в которой имеется доля в собственности несовершеннолетнего, нужно разрешение не соц.защиты, а органов опеки и попечительства. Если у несовершеннолетних нет права собственности на дом (закажите выписку в Росреестре, чтобы знать какая доля и площадь у несовершеннолетних в доме и есть ли она вообще), то и при продаже дома не должно возникнуть проблем. Вам нужно просто выделить доли на троих и зарегистрировать право собственности на всех на новую квартиру. Если в доме есть доли несовершеннолетних, то в новой квартире вы должны обеспечить их такой же площадью, либо приобрести две квартиры, в которых площадь должна быть не менее, чем у них сейчас.