Регистрация реконструированной части жилого дома

Ольга, добрый день ! 

Был реальный раздел участка и жилого дома, и соответственно в Росеестре зафиксировано право собственности на мою часть. ( скан свидетельства в приложении ). Происходило все это в 2002 году, тогда не было ЕГРН, была ЕГРП, и в ней очевидно было записано то же самое, что в свидетельстве.

Разрешение было получено на дословно «реконструкцию части жилого дома» ( скан в приложении ). Трансформация «части жилого дома» в «квартиру», насколько я понимаю, произошла автоматически, после принятия ФЗ№218, в котором такое понятие, как часть дома вообще убрали. Сейчас данные в ЕГРН такие ( приложение )

Из документов видно, что у вас после раздела  была часть жилого дома. В результате сейчас зарегистрирована часть жилого дома как жилое помещение. Разрешение было выдано на реконструкцию части жилого дома.

Реконструкция жилого помещения не запрещена законом. Если вам отказывают, то данный отказ вы можете обжаловать или же подать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде. Для этого вам нужно будет получить техпаспорт на ваше жилое помещение, где оно будет уже  с учетом вашей реконструкции, которая проведена на основании разрешения.

Добрый день!

Елена, спасибо за ответ. Вы верно поняли исходную ситуацию. 

Еще вопрос. Когда вы говорите «получайте документы, подтверждающие факт производства реконструкции» — вы имеете ввиду технический план ? 

И имеет ли какое-то значение в данной ситуации то, что разрешение на реконструкцию просрочено?

С уважением,

Сергей.

Здравтвуйте! Всё верно, именно техплан. То, что разрешение на реконструкцию просрочено, значения не имеет.