8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать квартиру в долях в данной ситуации?

У нас с бывшим мужем квартира 77,12 м2 долгострой в ТСЖ, планируется сдача в 2019 году. Квартира оформлена через брачный договор в равных 1/2 долях. Бывший муж планирует после получения документов на квартиру выкупить у меня по заниженной цене чтобы стать собственником жилья. Я (пенсионерка по возрасту) планирую достроить квартиру и достойно продать, доходы поделить поровну (у меня сын студент, иждивенец, очной формы обучения, учится платно до 30.06.2021 года). Мы с сыном живет вместе в старой квартире 55,1 м2 старая 36 лет панельный дом. Данная квартира приватизирована в 1/3 долях на каждого и на бывшего мужа тоже. Он настаивает на сделку: при сдаче новой квартиры он отказывается от 1/3 доли в старой квартире с доплатой, а я отказываюсь от 1/2 доли в новом кирпичной доме. Мне такой вариант не устраивает. Я хочу на проданную долю купить жильё сыну. Как лучше поступить в такой ситуации?. Спасибо.

Показать полностью
, Ирина, г. Томск
Виктор Григорьев
Виктор Григорьев
Адвокат, г. Пермь

Здравствуйте, Ирина!

Я планирую достроить квартиру и достойно продать, доходы поделить поровну 

Ну свою долю Вы кончено продать вправе (правда по рыночной цене это сделать вряд ли получится), но надо знать что преимущественное право покупки согласно закону будет у другого долевого собственника (т.е. у Вашего бывшего супруга). 

Обязать бывшего супруга совместно продать Ваши доли Вы не сможете, так как он собственник своей 1/2 и ч то хочет с ней то и делает (это было бы возможно если бы у него была малозначительная для).

В данном случае нужно находить компромиссы и договариваться, так как если Вы будете обращаться в суд не факт, что Ваши требования удовлетворят, и во-вторых все еще может надолго затянуться. И в третьих так как раздел имущества это иск имущественного характера гос.пошлина будет рассчитываться от стоимости квартиры.

С Уважением, Виктор Григорьев.   

1
0
1
0

ДОбрый день!

Навязать свою цену он вам не имеет права. ПРи продаже участвует рыночная цена. Обычно делается оценка в экспертном учреждении. Через иск также назначается экспертиза, но на судебный процесс у вас будут затраты. В ином случае ему можно предложить у него купить по той заниженной цене. Продать долю можно только с предварительного уведомления о продаже доли с указанием конкретной цены.  

В целом есть еще нюансы и все их не изложить в одном ответе. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации?
Отказали в прописке несовершеннолетней по месту жительства отца. Подали документы в мфц по месту жительства отца ребёнка для прописки . Ребенок 17 , 5 лет , ровно год назад лишён судом дееспособности в виду ( психического заболевания) после получения резолюции суда, обратилась в опеку для назначения опекуна. Мне органами опеки было разъяснено , что до исполнения 18 лет опекун ребёнку не нужен тк я мать не дешенная родительских прав являюсь ее законным представителем. МВД требует для прописки ребёнка к отцу 1 представить опекуна 2 представить разрешение органов опеки. Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации? Квартира в которую хотим прописать ребёнка муниципальная отец согласен.
, вопрос №4853975, Сергей, г. Москва
ЖКХ
В данной ситуации вызов аварийной службы платный или бесплатный?
Здравствуйте! В моей квартире в ванной сломался кран (возможно из-за гидравлического удара), кран стал неисправен и вода текла, пока меня не было дома. Немного воды протекло в квартиру ниже и у них в ванной провис натяжной потолок. Они вызвали аварийную службу, которая перекрыла воду. Вода текла примерно 2 часа небольшой струйкой на пол. Я приехала в квартиру, предоставила доступ слесарю и соседу, определили , что неисправен кран. Возместила убытки по протечке соседу снизу. В данной ситуации вызов аварийной службы платный или бесплатный? Они ничего не устранили и не смотрели, приходил сантехник от управляющей компании, который только посмотрел и сказал, что кран не исправен.
, вопрос №4853905, Наталья, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Подскажите, как поступить в данной ситуации, чтобы остаться в рамках закона?
Добрый день. Вопрос по морским документам. В данный момент обучаюсь на старшего помощника капитана на судах более 3000 р.т. в УТЦ в Москве. Сам нахожусь в Мурманске. Учебный центр составил график, согласно которому мне необходимо прибыть физически в УТЦ только один раз, в последний день обучения. Сегодня от знакомого узнал, что есть документ, регламентирующий количество часов и формы обучения https://morflot.gov.ru/media/trtfnwyp/3.doc. Согласно этому документу мне необходимо 77 часов обучаться очно (образование у меня среднее). Знакомого, что скинул мне этот документ 3-4 месяца назад ФСБ оштрафовали на 500к и год условно за похожую ситуацию - он учился в Мурманске, находясь физически в Архангельске, полностью дистанционно. Доказать присутствие в Мурманске в процессе обучения он не смог, но он специально платил деньги фирме-прокладке, "помогающей с морскими документами", чтобы обучение было дистанционным. Мое обучение заканчивается 20го февраля. Прибыть в Москву смогу только 12 февраля. Получается, впихнуть эти 77 часов в 7 дней обучение не очень получается, но может я ошибаюсь. Подскажите, как поступить в данной ситуации, чтобы остаться в рамках закона?
, вопрос №4852977, Борис, г. Мурманск
Трудовое право
Что делать в данной ситуации я даже не представляю
Здравствуйте. Такая ситуация. Мой работодатель работает через Газпромбанк, а я получаю заработную плату на Тиньков банк. Страну отмечу я имею задолженность по исполнительным листам. Мой работодатель отправил платёжное поручение с указанием вида дохода, но банк посредник сделал перевод без указания вида дохода, что привело к списанию всей заработной платы(аванса) Я прикреплю файл что отправил работодатель в первом фото и как пришли денежные средства мне на счёт. Что делать в данной ситуации я даже не представляю. Подскажите пожалуйста.
, вопрос №4852479, Павел, г. Москва
Семейное право
Бывший муж нас выжил из квартиры, мы снимаем, хотим продать квартиру, он препятствует, решили продать свои доли: мои и троих детей
У нас трёхкомнатная квартира включен материнский капитал, по решению суда выделены доли: бывшему мужу 34, мне 57, трое детей по 3 каждому, двое детей совершенно летние, сыну 10 лет. Бывший муж нас выжил из квартиры, мы снимаем, хотим продать квартиру, он препятствует, решили продать свои доли: мои и троих детей. Как это сделать
, вопрос №4852186, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 28.10.2018