К квартире примыкает общедомовое имущество в размере 8,4 кв.м. Попасть в это помещение возможно только из квартиры собственника. ЖСК в судебном порядке пытается взыскать плату за незаконное пользование частью общего имущества.Плата за содержание и ремонт помещения по тарифам Москвы из расчета общей площади жилого помещения вносится ежемесячно. Может ли ЖСК произвести и потребовать дополнительные платежи.
Лариса!
На этот счёт есть ст. 36 Жилищного Кодекса РФ:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Если речь идёт именно о таком имуществе, то оно является общим имуществом членов ТСЖ, а потому должно использоваться в порядке и на условиях, определённых органами ТСЖ. Если собственник квартиры превысил в этом смысле свои полномочия, он может быть призван к ответу ТСЖ, поскольку общее имущество используется в интересах всех собственников, которые должны вносить законным образом установленные платежи, в том числе и за использование общего имущества дома.
