Порядок размещения нто

Здравствуйте, Евгений!

По общему правилу, и в соответствии со ст.39.6 ЗК РФhttp://www.consultant.ru/docum...

1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Возможностью получения земли без торгов можно рассмотреть способ через предварительное согласование схемы расположения земельного участкаhttp://www.consultant.ru/docum...

При этом в соответствии со ст.39.10 ЗК РФ  

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

11) некоммерческим организациям, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;

12) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами;

Из Вашего вопроса не совсем ясно, когда был предоставлен участок, на каком виде права, для каких целей создано НТО и в чем обвиняют (в прикреплении каких и куда недостоверных документов)?

В связи с тем, что Вами были понесены расходы на строительство

Мы освоили участок но до конца не построились.

Евгений

Вы вправе требовать с администрации возмещение понесенных расходов на строительство и возмещение ущерба, причиненного незаконным действием (бездействием) органа муниципальной властиhttp://www.consultant.ru/docum...

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Здравствуйте Евгений.

Размещение НТО на землях или земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии со схемой расположения НТО.

ч. 1 ст. 39.36 ЗК РФ

Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Мы освоили участок но до конца не построились.

НТО на то он и некапитальный торговый объект, что он не является объектом недвижимости. Его нельзя построить, а только разместить. Именно за строительство объекта капитального строительства Вы можете быть привлечены еще к административной ответственности в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ.

Теперь администрация направляет расторжение объясняя это тем что не было аукциона и участок получен не верно

Сам порядок предоставления мест для размещение НТО регулируется субъектом РФ. И если в нем предусмотрено проведение торгов (с вероятностью 100 % это так), то должны были быть проведены торги. Администрация может и обязана в случае нарушения публичных процедур в порядке самоконтроля отменить свои неправомерные действия не дожидаясь иска прокуратуры.

Еще и обвиняет в прикреплении недостоверных документов! Help!!!!

Так как действиями органа публичной власти Вам явно причинен ущерб Вы вправе требовать возмещения Вам понесенных убытков (ст. 15 ГК РФ) и возмещение, если он был, вреда (ст. 1069 ГК РФ).