Должна ли я платить арендную плату за долю сособственника?

Подскажите, мне подарили 1/2 доли в квартире однокомнатной.

Имеет ли право второй сособственник меня из нее выселить, если у меня нет другого жилья?

Должна ли я платить ему арендную плату за его долю? Имею ли я право не пускать его в квартиру, если он фактически проживает по другому адресу?

17 ноября 2018, 06:39, арина Никитина, г. Губкинский

доля в квартире жилье подарить 1 2 доли

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Арина.

Поскольку доля в квартире принадлежит Вам на праве собственности, Вам принадлежит и право владения, пользования и распоряжения ею (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Выселить Вас не могут независимо от того, имеется ли у Вас другое жилье.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется его собственниками по соглашению между ними. Если такого соглашения с другим сособственником Вам достичь не удастся, Вы вправе обратиться в суд, который определит порядок пользования.

Не пускать в квартиру сособственника, к сожалению, не получится, поскольку он также имеет право пользования, владения и распоряжения своей долей квартиры.

17 ноября 2018, 07:12

арина Никитина

Клиент, г. Губкинский

Но как я должна его пустить. Я диву с малолетним ребенком, а он заявится с 5 членами своей семьи? Это ведь однокомнатная квартира. Выдел доли произвнсти нельзя

17 ноября 2018, 07:29

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Арина.

Вы можете предложить второму сособственнику компенсацию, в том числе решить этот вопрос в судебном порядке:

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

(ст. 252 ГК РФ).

18 ноября 2018, 05:25

Похожие вопросы

Недвижимость

Должны ли списать полностью долг?

Здравствуйте, я признана банкротом арбитражным судом. Должны ли списать долг с моих детей по коммуналке? В квартире я собственник, дети (несовершеннолетние) доли не имеют. Долг был присужден мне одной. По определению долги с меня списали полностью. Но управляющая компания в квитанции списала только мою часть долга, остальное сказали детей. Должны ли списать полностью долг?

16 апреля, 22:56, вопрос №4926809, Юлия, с/п. Архангельское

1 ответ

ЖКХ

Скажите пожалуйста, должна ли платить моя мама за проверку газа ежегодно, 5 тысяч рублей, она инвалид второй группы

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, должна ли платить моя мама за проверку газа ежегодно, 5 тысяч рублей, она инвалид второй группы. Вообще почему там много? Краснодар

16 апреля, 14:42, вопрос №4926343, Жанна, г. Москва

2 ответа

Защита прав потребителей

Должен ли арендодатель вернуть залог?

По условиям договора должны были предупредить о выселении за 2 недели. Мы это сделали за неделю, 9 апреля. Арендодатель все согласовал, 15 апреля отдали ключи. Попросили вернуть залог и сумму арендной платы за непрожитые пять дней. Арендодатель сказал, что так как мы предупредили не за две недели, а за неделю - вернет залог только когда заселяться новые жильцы. Сумму за непрожитые пять дней арендодатель возвращать отказывается, так как это было наше решение съехать, а не её. Хотя до факта передачи ключей возражений не было, все было согласовано. Должен ли арендодатель вернуть залог? В какой срок? В договоре не прописаны санкции за несоблюдение сроков уведомления. Должен ли арендодатель вернуть деньги за не прожитые дни, так как срок выезда был с ним согласован и фактически я не могу пользоваться квартирой в оплаченный мною промежуток времени?

16 апреля, 13:04, вопрос №4926241, Филипп, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Доброе утро, скажите пожалуйста, должна ли я платить налог 2% за нежилое помещение, если там не велась коммерческая деятельность?

Доброе утро, скажите пожалуйста , должна ли я платить налог 2% за нежилое помещение, если там не велась коммерческая деятельность?

16 апреля, 07:14, вопрос №4926091, Татьяна, г. Саратов

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я продать свою долю, на мне нет ни каких задолженностей

Добрый вечер!Подскажите пожалуйста, есть квартира в которой имеется 4 собственника, у каждого по 1/4доли.Я собственник 1/4доли хочу продать свою долю ,одному из собственников этой же квартиры. Но у 3 собственника, есть долги и квартира в аресте.Могу ли я продать свою долю,на мне нет ни каких задолженностей.

16 апреля, 00:20, вопрос №4925925, Марина, г. Москва

2 ответа