Добрый день ! Хотим вместе с супругой купить у тещи дом с земельным участком за 1000000 и получить налоговый вычет. Оформлено все будет на меня. Кадастровая стоимость составляет 2300000р. Теща получила право собственности на землю и на дом в этом году. Можно ли осуществить такую сделку и получить налоговый вычет? Теще надо ли будет платить налог с продажи?
Владислав, доброго времени суток! Ваш вопрос весьма специфичный, поэтому он «висит» без ответа несколько дней. Постараюсь дать ответ в общих словах.
По общему правилу имущественный вычет при покупке недвижимости, в том числе жилья, можно получить в течение календарного года у работодателя или в налоговом органе по окончании года. Для этого нужно обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении имущественного вычета и уведомлением о подтверждении права на него, а в налоговый орган — с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ. Неиспользованный остаток вычета можно перенести.
При покупке недвижимости покупатель вправе воспользоваться имущественными вычетами по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):
— на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;
— погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение указанной недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов.
Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ.
Обратитесь в налоговый орган.
