Как бороться с открытием магазина в мкжд

Уважаемая Ольга! Доброго! В принципе собственник помещения вполне может сдать помещение в аренду, в т.ч. и под магазин (см. ст.209 ГК РФ).

Другой разговор, что насколько соблюдены те же санитарные, противопожарные и иные нормы при эксплуатации того же магазина.

Если, к примеру, разбрасывается мусор около магазина, нет парковки для разгрузки автотранспорта — здесь жалобы в Роспотребнадзор, Инспекцию гос. пожарнадзора УМЧС России по ...., в органы местного самоуправления.

Вы интересы кого представляете и в чем точно нарушение Ваших прав и интересов?

Здравствуйте. Можете обратиться в прокуратуру по факту открытия магазина. В жалобе укажите, что просите проверить законность открытия магазина вообще и частности на каком основании он открыт. Ну и также можете жалобу написать в Роспотребнадзор. Весь вопрос в собственности, по общему правилу, согласно ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если с документами у магазина всё в порядке, то Вы ничего не сделаете.

Добрый день, Ольга! С мнением коллег в целом вполне согласен. Кроме обращений в различные инстанции, тут особо ничего не сделаешь. А в различные инстанции Вы уже обращались и обращаетесь, как я понимаю. 

Из того, что вы описали:

назначение нежилое. 

Так оно в случае открытия магазина нежилым и останется.

с ограничением Учрежденческое

Это тип помещения. В принципе, допускаю, что изменение типа помещения они могли благополучно согласовать. 

Вам в жалобах надо больше делать акцент на этом:

размещают на фасадах оборудование, захватывают придомовую территорию, размещают пандусы, лестницы, срезают существующие лестницы мкжд

Тут уже на лицо нарушения законодательства.

Ст. 36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

Ст. 247 ГК РФ: 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Теперь насчет возможных действий с Вашей стороны:

Какие то ещё нетривиальные лазейки можете посоветовать?

Обратиться в СМИ. Привлечете широкое внимание к проблеме, решать ее будет намного проще. Это сейчас вполне действенных механизм. В крайнем случае обратитесь к каким-нибудь известным блогерам в интернете, которые поднимут шум. Других вариантов (кроме обращения в различные инстанции или в СМИ) по сути нет.

С уважением!