8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поступить с вещами квартирантки, которая ушла без возврата ключей?

Я сдавал квартиру по договору найма на 11 месяцев. После окончания срока действия договора квартирантка в течении 3-х месяцев кормила обещаниями платить как раньше за квартиру. Сейчас терпение вышло я потребовал чтобы она освободила квартиру. А она заявила что она якобы оплатила мне всё наперёд и написала на меня заявление в полицию о том что я ей угрожаю и незаконно пытаюсь выселить. На днях я отключил квартиру от водоснабжения и электричества она после этого куда-то делась не отдав мне ключи и оставила свои вещи. Как мне поступить с этими вещами сейчас я даже в квартиру не хочу входить так как уверен что на меня напишут заявлении о том что я якобы украл у неё что то очень ценное. Как мне быть?

Показать полностью
, Роман, г. Красноярск
Андрей Меркулов
Андрей Меркулов
Юрист, г. Москва

Заходите в квартиру, делаете фото всего того, что там находится. Попробуйте пригласить на осмотр участкового уполномоченного или представителя от управляющей компании (это не их обязанность — просто нужно попробовать договориться об осмотре). Делаете опись имущества, которое принадлежит нанимателю и было оставлено в Вашей квартире. Далее меняете замок. Этим Вы уже минимизиуете возможные риски по обвинению Вас в хищении тех или иных вещей. А вообще нанимателю нужно еще доказать будет, что такое имущество было в квартире и похители его именно Вы, а не кто то другой, например (сожитель, подруга и т.д..). В ответ на подобное заявление, сразу же пишите заявление в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении нанимателя по статье ложный донос… Скорее всего будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и ей и Вам… На этом все и закончится… А что касается долга по найму — обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате за квартиру. (если сумма того стоит разумеется).

Удачи!

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Красноярск

Действует ли договор  на данный момент так как квартирантка продолжала жить в квартире после окончания договора? Что мне могут предъявить за отключение воды и света?  

Да, если по окончанию договора Вы не потребовали освободить квартиру и наниматель продолжал пользоваться ею, то договор считается либо пролонгированным на тот же срок (если об этом есть прямое указание в самом договоре), либо он будет считаться заключенным на максимальный срок — то есть 5 лет. Тогда в Вашем случае нужно расторгать договор только в судебном порядке… Прочитайте договор — что там указано про расторжение или истечение срока действия…

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте, интересует вопрос по выплатам военнослужащим, т.е военнослужащим которые поступили на военную
Здравствуйте, интересует вопрос по выплатам военнослужащим, т.е военнослужащим которые поступили на военную службу по контракту с 21.09.2022 года положена выплата 60%, меня интересует положена ли данная выплата военнослужащим кто служил, но после 21.09.2022 года заключил новый контракт, на тех же условиях что и военнослужащие которые только поступили на службу с 21.09.2022г…
, вопрос №4848731, Татьяна, г. Москва
Уголовное право
Человек начал грузить вещи в машину.полмашины вещей.условно мы в ним не о чем не договорись кроме как было
Добрый день .ситуация очень не простая .я работаю в Такси приехала на заказ .тариф пассажирский ,не грузовой !человек начал грузить вещи в машину .полмашины вещей .условно мы в ним не о чем не договорись кроме как было указано оплата за наличные за саму поезду но не по грузку .человек ушел ничего не сказал .звонила ему много раз ,написала в подержу чтоб понять какие мои действия .ехать на тот адрес конечный который был указан (дом указан не был точный )либо что ….так как ехать было долго то конечного адреса с вещами ,я решила завершить заказ и поехала выгрузила вещи у себя на парковке .человек объявился спустя 8 часов с вопрос где вещи .я ему обозначила что хорошо приезжайте забирайте но сначала я жду оплаты .человек не захотел .больше он не звонил .вещи я хранила 2 недели .в полицию не пошла ,а зря расчитывая на то что вещи человеку не нужны .потом решила что мне тоже надо куда их деть не хранить же (тоже моя ошибка )отвезла их на тот адрес где было конечная точка и оставила рядом с домом.еще момент что пару вещей его у меня все же остались .теперь выяснилось что человек написал на меня заявление и меня обвинят в присвоение чужого имущества .что делать не понятно .и не хочется чтоб это отражалась в уголовном деле потом
, вопрос №4848668, Виктория, г. Москва
Семейное право
Плюс она ушла к маме, у которой ещё своих 4 детей
Здравствуйте, жена ушла от меня с тремя детьми. И не даёт видется с ними. В органы опеки обращался, не помогло. Плюс она ушла к маме, у которой ещё своих 4 детей. И живут в трех комнатной квартире 9 челове. Что делать, как быть?
, вопрос №4848536, Дмитрий, г. Петрозаводск
Защита прав работников
Когда я отказалась возмещать эти суммы, угрозами заставляет написать расписку о возврате долга
Я работала в ООО продавцом. Трудовой договор со мной заключен не был, бумаги о материальной ответственности не подписывала. При инвентаризации обнаружилась недостача, работадатель предьявляет мне сумму в размере 80000 рублей, плюс к этому грозится повесить на меня суммы чеков которые отобразились в компьютере с программой 1с как архивные. Когда я отказалась возмещать эти суммы, угрозами заставляет написать расписку о возврате долга. Если я откажусь напишет в полицию и мне грозит реальный срок, с его слов. Как мне поступить. Никаких растрат я не делала и чеки все пробивала.
, вопрос №4847001, Марина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Еще вопрос как получить ключи, чтоб в суде не было вопросов?
Здравствуйте. Арендатор съехал в декабре 2025 года, оставив долг по аренде в размере 150 000 ₽ — за декабрь арендная плата оплачена не полностью. 15 декабря я написал ему в WhatsApp с вопросом о сроках оплаты. В ответ он сообщил, что я могу искать новых арендаторов. Я сослался на договор, указав, что он не имеет права съезжать без официального уведомления. Арендатор заявил, что якобы направлял уведомление. Фактически 8 августа он прислал через WhatsApp какие-то извещения. Я ответил, что согласно договору единственным допустимым способом уведомления является письмо по почте. Эти файлы были отправлены в формате PDF (получены через WhatsApp), я прикреплю их тут. 10 сентября(спустя месяц), арендатор прислал голосовое сообщение с желанием остаться. Я ответил, что ни одна из сторон не имеет права расторгнуть договор без официального уведомления, поэтому он может остаться, поскольку официального уведомления по почте никто не направлял. По договору стороны обязаны уведомлять друг друга за 3 месяца о намерении расторгнуть договор аренды. Также хочу отметить следующие обстоятельства: Акт приёма-передачи не подписан, ключи находятся у арендатора да сегодняшний день. Недавно я был на объекте(на территории) — арендатор убирал снег и заходил в помещение. На мой вопрос, пользуются ли они помещением, получил ответ, что «чистят, потому что вдруг кто-то приедет смотреть», хотя я их об этом не просил и не давал разрешения. 30 декабря я получил видео через WhatsApp, где арендатор показал, что помещение освобождено, и спрашивал, могу ли я забрать ключи. Я находился вне города и ответил, ссылаясь на нарушения условий договора. Арендатор оставил на территории и в помещении полки и металлические предметы, под снегом, что он сам зафиксировал на видео и подтвердил словами. Я просил вернуть помещение пустым, если они хотят подписанный акт приёма-передачи. В декабре направил им претензию по почте России письмо с уведомлением, о необходимости оплаты задолженности, но оплата до сих пор не произведена. Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл инициировать судебное разбирательство. Могу ли я требовать: Арендную плату за 3 месяца или компенсацию за упущенную выгоду? И остаток долга за декабрь — 150 000 ₽? И судебные расходы, на пошлины, юристы, и тд. Еще вопрос как получить ключи, чтоб в суде не было вопросов? Арендатор их хочет передать под расписку но не хочешь там расписать что должен за декабрь еще 150 000₽ и оплачивать за три месяца, или за январь и февраль тк ключи он не передавал мне и акт приема передачи не подписан, и с его стороны ноль действий чтоб передать ключи и передать помещение фактически с подписанием акта передачи, как правильно получить ключи?
, вопрос №4846738, Вопрос, г. Москва
Дата обновления страницы 25.02.2019