Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как проще провести продажу доли в квартире собственнику?
Добрый день !
Планирую продать долю квартиры в Москве сособственнику (своей сестре). Помимо меня и сестры, еще 1\3 владеет в квартире мать. Нотариально я всех сособственников известил о продаже доли. Сестра написала заявление нотариусу о своем желании выкупить за указанную сумму. Но теперь тянет процесс. В квартире пока из моей семьи прописаны : я, жена и 2-х годовалый сын. Мы планируем в октябре выписаться оттуда и прописаться в частный дом в Кировской области. Можем ли мы уже сейчас продать свою долю не выписываясь ? Формально сославшись на то, что прописаны на доле матери ? Не возникнут у меня трудности в выписке 2-х годовалого сына из трехкомнатной квартиры, где прописано 7 человек в дом, где будем прописаны только мы втроем ? Могу я установить какой-то срок на выкуп своей доли, после которого могу предложить ее третьим лицам ? Как проще и быстрее провести продажу доли с минимумом документов ?
Здравствуйте, Сергей. Законодательством предусмотрен 30-дневный срок для принятия решения сособственниками о выкупе доли квартиры. Если другие собственники отказываются, то Вы вправе продать долю третьим лицам. Если согласны, то составляется договор купли-продажи. Конкретная дата расчета, а также дата снятия Вас с регистрационного учета по месту жительства может быть указана в договоре купли-продажи. Согласно действующего законодательства, несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту жительства по адресу регистрации родителей. Поэтому если Вы регистрируетесь в доме, то ребенка зарегистрируют вместе с Вами.
Упрощенного порядка регистрации купли-продажи недвижимости, к сожалению, не существует. Но на портале госуслуг у Вас есть возможность получить некоторые документы (услуги) не выходя из дома.
Проблема в том, что нотариус, через которого я мзвещал сособственников. отказывается мне выдавать на руки отказ, ссылаясь на то, что моя сестра написала заявление о желании выкупить долю. Сестра заключать договор отказывается, третьи лица без письма от нотариуса боятся приобрести, так как такую сделку потом можно оспорить через суд. Как мне сдвинуть процесс с мертвой точки ? Или сестру заставить заключить договор или на руки получить документ об отказе ?