Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уведомление о продаже доли в квартире
Квартира в долевой собственности, 1/2 доли моя, а 1/2 делится между тремя другими собственниками. Они предлагают мне выкупить их доли, я же не хочу этого делать, могу ли я им предложить выкупить мою долю? От них мне пришло уведомление о продаже доли в квартире со ссылкой на ст. 250 ГКРФ.
Добрый день, Ирина! По смыслу положений Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договоров. Для Вашей ситуации, уведомление в рамках ст. 250 Гражданского кодекса РФ, предусматривает приоритет покупки доли у другого держателя доли перед третьими лицами. То есть уведомив Вас, и не получив ответа доля может быть спокойно продана третьим лицам.
Удачи!
Добрый день, Ирина!
Конечно имеете право, известите их о продаже своей доли.
Они будут иметь право на продажу не вам при отсутствии вашего согласия, и вы.
Если они продадут, то предложение нужно будет сделать новым собственникам или собственнику.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.