Здравствуйте. Хочу купить квартиру в ипотеку у собственника который в свою очередь покупал её с привлечением средств мат. капитала. Как утверждает собственник замена долей троим несовершеннолетним для него не представляет проблемы. Какими должны быть мои действия в данной ситуации, на что нужно обращать внимание и какие подводные камни меня могут ожидать?
Здравствуйте.
Какими должны быть мои действия в данной ситуации, на что нужно обращать внимание и какие подводные камни меня могут ожидать?
1) Проверить, что доли детям в данной квартире были выделены.
2) Продавец должен получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
3) Удостовериться, что собственник выделил долю детям в другом имуществе (указанном в Постановлении органов опеки).
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
