Возможность взыскания неустойки с застройщика, который отрицает просрочку сдачи объекта

Здравствуйте! Я ИП. Выполнил субподряд на монтажные работы стеклянных ограждений в ТЦ для другого подрядчика (ИП, купившего материалы), у которого в свою очередь договор с генподядчиком по ТЦ. Мой заказчик не оплатил мне около 40% от стоимости завершенных и принятых Актом работ (450.000₽), ссылаясь на затяжку оплаты со стороны Генподрядчика. Прошло 3 месяца после завершения работ, диалог ведется, но позитивного решения ситуации не предвидится. Я хочу демонтировать (разобрать) часть конструкций, оставив материалы на месте. Т.е. хочу забрать свою неоплаченную работу. Пропуск на объект сохранился. Останется ли эта ситуация в качестве гражданско-правового спора или мне позже могут предъявить самоуправство? Если ли другие действенные и законные методы простимулировать заказчика и генподрядчика решить финансовый вопрос. Досудебка и суд. иск рассматриваются как самый долгий вариант, к которому придется прибегнуть в последнюю очередь.

Консультация по банкротству и исполнительным производствам для уходящей в декрет Текст вопроса: Здравствуйте! Прошу проконсультировать по поводу сложившейся долговой ситуации и возможности процедуры банкротства. Кратко о ситуации: · Общая сумма долга: 2 692 085,72 рубля. · Исполнительные производства: Возбуждено 10 исполнительных производств. · Трудоустройство: Я официально работаю участковой медицинской сестрой в детской поликлинике. · Изменения в доходах: С 1 октября 2025 года ухожу в отпуск по беременности и родам (декретный отпуск), после которого планирую отпуск по уходу за ребенком. Доход значительно сократится до размера государственных пособий. · Имущество: В собственности имеется только доля в квартире. Иного ценного имущества (автомобиль, земельные участки) нет. Ключевые вопросы, на которые хотелось бы получить ответ: 1. Являюсь ли я подходящим кандидатом для процедуры банкротства физического лица с моими параметрами (долг, имущество, статус)? 2. Если да, то какой вариант банкротства мне предпочтительнее: внесудебное (через МФЦ) или судебное? Каковы примерные затраты на судебную процедуру? 3. Как защитить от взыскания декретные пособия, которые по закону не должны списываться? 4. Можно ли и как приостановить исполнительные производства на время декретного отпуска, если я решу не сразу начинать банкротство? 5. Насколько защищена моя доля в квартире от реализации в рамках банкротства, если это жилье является единственным для меня и моей семьи? Буду благодарна за предварительную оценку моих шансов и рекомендации по дальнейшим действиям.

Приобрела гараж в новостройке (парковочное место) с площадью 34,9 м2, при сдачи дома были произведены замеры УК и расхождений по площади не выявили. При приемке парковочного места, самостоятельно выявили, что площадь меньше обозначенного на 0,8 м2. Акт приемки подписала, так как мне сказали, что мои самостоятельные замеры сейчас никто не примет, чтобы я вызывала кадастрового инженера и он измерял площадь и после этого подавала досудебку им по почте. Нужен специалист, который ознакомится с ДДУ и составит досудебную претензию.