Претензия извлечение коммерческой выгоды из жилого фонда. СДАЮ НА ЧАС

Здравствуйте,  Андрей.

Боюсь у прокуратуры есть основания для иска о запрете Вашей деятельности как несоответствующей назначению жилого помещения.

Если бы сдавали именно для проживания, хоть и временного, то можно было бы отбиться от претензий.

Жилищный кодекс

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
 
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Я правильно понял, что иск о запрете указанной деятельности?

Как вариант, перевести квартиру на кого-либо, продать, подарить близкому родственнику, тогда иск останется без удовлетворения.

Ссылку на документы дайте пожалуйста.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте

То что вы купили патент — ничего не меняет.

У вас это жилая квартира и у вас я так понимаю -нет отдельного входа- это уже автоматом нарушение санпин и как следствие основания для прекращения такой деятельности.

3.3. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64
«Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»
(вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»)

сдавать можно- но именно под жилье- как договор найма, а не под такие услуги.

Уважаемый Андрей! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

здесь два варианта; или Вы соглашаетесь с требованиями прокуратуры и лучше все исполняете до решения суда (далее отказ прокурора от иска);

или доказываете свое, при этом в силу ч.1 ст.671 ГК РФ (см. главу 35 ГК РФ в целом)

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Минимального срока нет. Но основная проблема не в этом. Если четко будет установлено, что такой деятельностью Вы занимались с 2000 года (а это 100% предпринимательская деятельность — см. ст.2 ГК РФ), то вот здесь еще и при установлении полученного дохода, могут вопросы у МИ ФНС России №… в… в части как НДФЛ, так и НДС, а также привлечения Найдодателя по ч.1 ст.14.1 КоАП РФ (если сроки давности не ушли — см. ст.4.5 КоАП РФ).

В общем очень сильно надо думать, что писать в возражениях и говорить в суде.