Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли я мыть полы в подъезде, если я плачу за содержание и обслуживание?
Обязан ли я мыть полы в подъезде? Если в квитанции имеется строка"Содержание и техническое обслуживание общего имущества" за которую ежемесячно начисляется по 474рубля или это должна делать управляющая компания?
Здравствуйте, Вадим!
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, между собственниками помещений и управляющей организацией заключается договор управления, согласно которому управляющая организация обязуется за плату жильцов оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с пп. «г» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, входящего в состав общего имущества.
Кроме этого, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») утвержден минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 23 Минимального перечня услуг и работ в состав работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входят:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Исходя из указанных норм, отвечаю на Ваш вопрос: Вы не должны сами мыть полы в подъезде, так как это обязанность управляющей организации, за эту услугу Вы платите в управляющую организацию по строке «Содержание и техническое обслуживание общего имущества».