здравствуйте! я замужем, трое детей. муж с нами не живет. могу я сдать наш общий дом в аренду( общая долевая собственность на меня, мужа и детей) без согласия мужа? и как это правильно и законно сделать, т.к. одной мне тяжело следить и ухаживать за домом. продавать дом муж отказывается. я боюсь, что сдав дом в аренду муж прийдет и выгонит квартирантов. поэтому хочу сделать это законно, если это возможно.
Елена, добрый день!
Вопросы распоряжение общедолевой собственностью регулируются статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, для того чтобы сдать квартиру (ее часть) в аренду необходимо согласие супруга, как собственника доли в ней.
Добрый день! Чтобы сдать дом в аренду, Вам необходимо взять от остальных собственников доверенность на право распоряжения имуществом, либо заключить договор аренды со всеми собственниками (т. е. на стороне арендодателя будете Вы, муж и дети).
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 СК РФ (ст. 246 ГК РФ).
