Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нормативы постройки бани на собственном участке
Добрый день!
У нас земельный участок с жилым домом ИЖС в городе Самара. Залили фундамент для бани 11х6 (11м вдоль забора соседей). Расстояние от бани до забора соседей 2м (от забора улицы 1,5м), у них к нам появились претензии к постройке. Хотят обращаться в суд для сноса. Нами нарушен закон постройки и чем это грозит? Эти же соседи в свою очередь перекрыли еще много лет назад переулок сквозной в школу (теперь он тупиковый), хотим использовать как контраргумент. Что им за это будет?
Уважаемый Виталий! Доброго! Изначально для строительства бани не надо ни градостроительный план на ЗУ, ни уведомлять в порядке ст.51.1 ГрК РФ.
По нормативам (отступам) см. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (см. http://docs.cntd.ru/document/456054209).
Если у Вас отступ в 2 м от границ ЗУ соседей, по «красной линии» (см. ст.1 ГрК РФ) вопросов нет, то проблем особо не вижу (личное мнение).
Но надо вникать в Ваши документы: уточнен у Вас ЗУ или нет, насколько верно и т.п. и т.д.
Здравствуйте Виталий.
У нас земельный участок с жилым домом ИЖС в городе Самара.Расстояние от бани до забора соседей 2м (от забора улицы 1,5м),
Код ВРИ для ИЖС — 2.1, по ссылке:https://base.garant.ru/7073687...
Согласно Постановлению
САМАРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2001 года N 61
Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре
Правила застройки и землепользования в городе Самаре
Жилые зоны:
Ж-1 — Зона застройки индивидуальными жилыми домами;
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, м
Код ВРИ — 2.1
Ж -1 — 3 м.
Во вложении к ответу полная редакция постановления.
В случае возникновения спора, без суда не обойтись. т.е. те кто считает что его права нарушены вправе обратиться с соответствующим гражданским иском в суд, потребовать переноса строения.
Если это земля общего пользования, здесь можно подать жалобу в муниципальную администрацию, соответствующая комиссия проведет проверку с выездом на место, все оформит актом. если нарушения будут установлены предложат устранить нарушения в досудебном порядке, в случае отказа администрация обратится в суд.