Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне продать долю в не приватизированной однокомнатной квартире? В которой прописана я, отец и его не совершеннолетний ребенок
Как мне продать долю в не приватизированной однокомнатной квартире? в которой прописана я, отец и его не совершеннолетний ребенок, или выписать ребенка, на условии того, что ремонт в этой квартире упал на мои плечи и отец меня не обеспечивал на протяжении всей жизни, с учетом того, что ему выплачивали пенсию, до моего совершеннолетия по потере кормильца(моего). Но денег я никогда не видела в глаза. Так же эта квартира сдавалась и деньги шли только в один карман, не мой. Можно ли подать в суд и отсудить квартиру?
Уважаемая Анна! О какой доле Вы говорите? Вы оформили право собственности на эту долю или квартира используется на основании договора социального найма?
Если квартира была предоставлена в пользование по договру социального найма и не приватизирована, то продать её или долю в ней нельзя. Так, согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как мне продать долю в не приватизированной однокомнатной квартире?Анна
У вас нет никакой доли в неприватизированной квартире, т.к. она принадлежит Администрации города, а не вам и другим зарегистрированным в данном жилом помещении лицам.
Можно ли подать в суд и отсудить квартиру?Анна
В суд подать можно, но дело вы проиграете, т.к. отсуживать тут нечего. Если делали какой-то ремонт в квартире то обращайтесь в суд с иском к зарегистрированным в ней и взыскивайте с них ваши расходы на ремонт на основании ст. 1102 ГК РФ. При этом нужно будет документально доказывать ваши вложения.
выписать ребенка, на условии того, что ремонт в этой квартире упал на мои плечиАнна
Снять с регистрации несовершеннолетнего вы не можете, т.к. ремонт, который провели вы не является основанием для признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением.
Приватизируйте жилье все вместе, получайте свою 1/3 доли от квартиры и распоряжайтесь ей путем продажи, мены, дарения или иной сделки (ст. 250 ГК РФ)
Выписать ребенка отца на том основании, что Вы производили ремонт, не получится даже в судебном порядке, т.к. он имеет право проживания и регистрации в квартире совместно с отцом.
Если квартира не приватизирована, то шансов «отсудить» её или хотя бы долю в ней невозможно и в судебном порядке. Вам необходимо общаться с отцом и договариваться о приватизации квартиры, после чего Вы получите право распорядиться своей долей по своему усмотрению. При этом/, если Вы будете продавать свою долю, то у отца и его ребенка будет преимущественное право её выкупа на основании ст. 250 ГК РФ.