Что грозит, если после аукциона техпаспорт отличается от документов при подаче на участие?

Здравствуйте! Подали заявку для участия в аукционе «закупка жилья для детей-сирот», договор с риэлтором заключен, а сейчас передумала, так как если признают победителем, придется демонтировать потолки чтобы соответствовать техзаданию. Если получить новый техпаспорт в БТИ с фактич.высотой помещения(менее 2,5), нарушаю я этим какой-либо закон? Если победителем признают меня, а у меня на руках будет новый техпаспорт на квартиру, не тот, который подавался изначально? Спасибо за ответ