Раздел земельного участка, предоставленного под КЖС
Доброе время суток! По результатам аукциона юридическому лицу был предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства (. Был разработан и утвержден проект планировки и проект межевания территории, участки поставлены на кадастровый учет. По проекту планировки территории было предусмотрено размещение 43 участков для ИЖС и участок для размещения магазина. По каждому участку был заключен договор аренды с застройщиком. В настоящее время застройщик хочет передать права по договорам аренды физическому лицу, при этом выясняется, что по Правилам землепользования и застройки магазины - это условно разрешенный вид использования. Надо ли оформлять разрешение на УРВИ под магазин, если одним из условий договора о КЖС было: предусмотреть размещение магазина.
при разделе земельный участок с ВРИ «магазин» соответствовал проекту межевания территории и был предоставлен застройщику под магазин. Вопрос в том, что можно ли новому арендатору предоставить этот участок под магазин без проведения публичных слушаний?
Т.е. ВРИ у участка «Магазин»? Если так, то можно без публичных слушаний. Тут, по аналогии, должна применяться ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ.