Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Допустимо ли изменение цены договора, если переход права зарегистрирован в Росреестре?

Можно ли изменить цену договора купли-продажи жилья после регистрации перехода права собственности?

Между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Оплата по договору произведена в полном объёме. В связи с не отделимыми улучшением стороны пришли к соглашению об увеличении цены договора.

В связи с этим возникают вопросы:

1. Допустимо ли изменение цены договора, если переход права зарегистрирован в Росреестре.

2. Если да, то нужно ли регистрировать дополнительное соглашение в Росреестре или уведомлять его об изменении цены?

3. Если нет, то как доказывать в налоговой об увеличении цены покупки.

Показать полностью

25 ноября 2019, 07:50, Антон, г. Чита

переход права собственности

Гульназ Садыкова

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, Антон.

ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Конечно изменение договора, в т.ч. цены договора допустимо. Обязательно необходимо регистрировать также соглашение в Росреестре.

С уважением, Гульназ Садыкова.

25 ноября 2019, 07:55

Антон

Клиент, г. Чита

Росреестр отказывается регистрировать допсоглашение, ссылаясь на ст.408, но обещает посоветоваться с «начальником»

25 ноября 2019, 11:25

Гульназ Садыкова

Юрист, г. Уфа

Очень странное поведение со стороны Росреестра. Скорее всего с подобными соглашениями об изменении цены специалисты не сталкивались. В любом случае должны либо зарегистрировать, либо ОБОСНОВАННО отказать. Если откажут, то уже смотреть на что ссылаются и либо обращаться в Прокуратуру, либо в суд.

25 ноября 2019, 15:17

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Могу ли я требовать перерасчет, если ребенок болел и имеется справка от врача

Школа оказывает платные услуги. Могу ли я требовать перерасчет, если ребенок болел и имеется справка от врача. В договоре имеется пункт " оплата услуг осущ...., независимо от колличества занятий, посещенных потребителем в течении оплачиваемого периода.

17 февраля, 17:15, вопрос №4861560, Лиза, г. Брянск

1 ответ

Лишение водительских прав

Здравствуйте, я стою на учёте в наркологии по алкоголю, могу ли я идти задавать на водительские права, в автошколе я отучился до того как поставили на учёт, за рулём пьяный не попадался

16 февраля, 15:54, вопрос №4860280, Михаил, г. Йошкар-Ола

1 ответ

Семейное право

Могут ли они это сделать, если ребенок записан на ее мужа?

Добрый день! С мужем состоим в законном браке, трое детей.. Но у мужа когда-то была любовница(как оказалось). Написал муж любовницы о том, что их ребенок это ребенок моего мужа, и если что они могут подать на алименты. Могут ли они это сделать, если ребенок записан на ее мужа? И как обезопасить, на всякий случай, наше с мужем совместно нажитое имущество, разводиться мы с ним не хотим. Может ли муж свои доли переписать на меня, может быть заключить брачный договор или соглашение, о том что он все передает в мою пользу. Заранее спасибо большое за помощь.

16 февраля, 06:37, вопрос №4859628, Ирина, г. Москва

4 ответа

Трудовое право

Могу ли я нарушить договор и не выйти на работу в связи с невыплатой заработной платы?

Здравствуйте, подскажите у меня заключен договор по оказанию услуг грузоперевозки. Могу ли я нарушить договор и не выйти на работу в связи с невыплатой заработной платы? Со слов организации с которой я закончила договор они говорят что налажат на меня по договору штрафные санкции.

15 февраля, 19:14, вопрос №4859310, ОЛЬГА, г. Нижний Новгород

-1 ответов

Налоговое право

Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?

Сдача квартиры по доверенности, в доверенности прописано право подписывать договоры аренды и получать денежные средства. Как оформить договор аренды, чтобы доверенное лицо было и выгодоприобретателем и платил налоги бы выгодоприобретатель т.е. доверенное лицо, а не собственник квартиры? Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?

15 февраля, 17:31, вопрос №4859280, Евгения, г. Москва

2 ответа