Неустойка от испорченного имущества

Им нанятая компания. 

Лицо  ответственное готово возместить несоизмеримо маленькую сумму за причиненный ущерб. 

Вопрос к уважаемым юристам: как оценивается наш шанс отстоять свою позицию?

Светлана

Если говорить о перспективах, то, думаю, они достаточно высокие, но нужно будет доказать размер убытков.

Вы пишите:

Сейчас есть убыток, в общей сложности на 600 000 тр.

Светлана

Вот из чего складывалось — это документально подтвердить. Это расходы на восстановление и покупку нового имущества? Тогда доказать будет проще, конечно.

Сложнее, если хотите взыскать упущенную выгоду — так как тут нужно будет доказать, например, снижение дохода.

Вы на время реконструкции прекращали деятельность магазина?

Если так, то на период, на который реконструкцию задержали сверх положенного можно попробовать взыскать упущенную выгоду в размере среднего дохода магазина за аналогичный период.

Если только витрины закрывали — то тоже можно взыскать упущенную выгоду, но только в размере снижения дохода, ссылаясь на то, чт покупатели не видели витрины и соответственно реже заходили в магазин.

Но это, на самом деле, сложно доказывается.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ 

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Но опять же надо смотреть договор — для разграничения ответственности.

По ущербу имущества — тут скорее всего нужно будет предъявлять требования к причинителю вреда -компании, которая осуществляла реконструкцию.

Статья 1064 ГК РФ Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

А вот по упущенной выгоде — может быть и к арендодателю, если был нарушен установленный договором аренды срок.

.

на всеобщее обозрение с указанием компаний  не хотелось бы. Могу выслать в личку

Сначала следует все-таки определиться с тем, кто именно будет отвечать перед Вами. По закону естественно речь может идти о непосредственном причинителе вреда — т.е. лице, которое осуществляло соответствующие работы. Но если арендодатель выражает намерение самостоятельно решить с Вами данный вопрос, то предложения можно выдвинуть в  его сторону. При этом собственно сам размер ущерба и доказательства его причинения необходимо оформить на непосредственного причинителя и направить ему в виде претензии с тем, чтобы это было аргументом в предстоящих переговорах.

Со стороны арендодателя мы вызывали ответственного, есть два акта подтверждающие порчу имущества .

Светлана

А в актах есть указание на причину? Для оформления вызывали представителя производителя работ?

мы не хотим расторгать договор, мы хотим разумного возмещения ущерба 

просто значит этого требования у вас не будет и все.

потому что для расторжения нужны отдельные основания еще