8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Защита от неадекватных соседей, жалующихся на шум

Здравствуйте.

Вопрос в следующем: Родители получают квартиру в новом многоквартирном 9-этажном панельном доме в 1984 году. До вселения в квартиру, в этом же году делается ремонт. В ходе которого заменяется линолеум, который был положен на бетонную плиту перекрытия без дополнительной шумоизоляции, на паркет. В техпаспорт квартиры от 2005 года паркет внесен. После смерти родителей, в 2018 году, я получил в наследство эту квартиру и являюсь собственником. С декабря 2019 года в моей квартире проживает семья с малолетними детьми. В декабре 2019 года соседи с нижнего этажа, которые въехали в 1993 году, начали предъявлять претензии о шуме из нашей квартиры (бегают дети, разговаривают, работает стиральная машинка, слышен слив воды и т.д.), прислали претензию, в которой грозят заставить нас сломать паркет в виду того, что в нашей квартире нарушена шумоизоляция и нарушена технология укладки паркета. До этого 36 лет претензий никто не предъявлял. Но в нашем доме изначально никакой шумоизоляции не наблюдалось, в нашей квартире всегда были слышны разговоры сверху, снизу, сбоку, все звуки с лестничной клетки, с улицы. Такие дома строили в 80-х годах. Мы считаем, что наш паркет только улучшил звукоизоляцию. Соседи неадекватные. Мы паркет уже весь застелили паласами, но они стучат по батареям по ночам, если кто-то включил воду ( стояк шумит), стиральная машинка работает в 20-00, ребенок заплакал и т.д. Как от них защититься? Есть ли какие-то сроки давности для подачи претензий с их стороны. Могут ли они доказать, что паркет , который уложен 36 лет назад, уложен с нарушениями и нарушил изначальную шумоизоляцию? Какие документы они должны предоставить в суд? Могу ли я потребовать в суде, чтобы экспертиза в обязательном порядке дала заключение об ухудшении или улучшении нашим паркетом шумоизоляции, которая была после ввода дома в эксплуатацию в 1986 году? И каким образом экспертиза сможет ответить на этот вопрос?

Заранее спасибо за ответ.

Показать полностью
, Павел, г. Мурманск

Здравствуйте, Павел.

Есть ли какие-то сроки давности для подачи претензий с их стороны.

Сроков исковой давности тут нет (точнее они не устанавливаются) в силу ст. 304 и 208 Гражданского кодекса РФ.

Могут ли они доказать, что паркет, который уложен 36 лет назад, уложен с нарушениями и нарушил изначальную шумоизоляцию?

Если будет доказано нарушение норм по шуму, то суд, в качестве восстановления нарушенного права может обязать Вас сделать шумоизоляцию пола до нормативных значений.

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Мурманск

Процентов 90 перекрытий в нашей стране не соответствуют нормам по шуму и в новостройках и в старом фонде. Означает ли это, что  все собственники  этих квартир обязаны по претензиям соседей снизу, доводить шумоизоляцию до норм за свой счет, даже если шумоизоляция не соответствовала нормам при сдаче дома. 

Если будут доказаны нарушения прав соседей, тогда — да.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, у меня этажом ниже курят соседи в туалете, запах сигарет очень сильно проникает в помещение, иногда кажется что я курю в туалете, а не они
Здравствуйте, у меня этажом ниже курят соседи в туалете, запах сигарет очень сильно проникает в помещение, иногда кажется что я курю в туалете, а не они. У меня гостя маленькие внуки и дышать всем этим. Куда мне надо жаловаться.
, вопрос №4933944, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Какова позиция судов в этом случае?
Продаем благоустроенную квартиру с участием несовершеннолетнего (ему даем долю выше, чем в другой квартире) В продаваемой квартире проживали 12 лет(приобретали по купли-продаже) Проблема в том , что снизу проживает неадекватный сосед, судимый ранее (пьет лекарства назначенные психиатром). За это время раза 4 пытался выбить нам дверь якобы из-за шума. Потом он успокаивался, и через некоторое время опять приходил. Последнее время он нас не трогал лет 5 , но приехала внучка и видимо начала шуметь, он опять пришел выбивать дверь. Полиция ничего сделать не может. Эту квартиру мы решили продать. Покупателям про соседа снизу ничего не сказали. Возможно ли нашим продавцам (когда они столкнуться с соседом) оспорить сделку с недвижимостью и вернуть деньги ? Какова позиция судов в этом случае?
, вопрос №4933758, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Соседям предложили перенести электричество к ней в квартиру и сделать натяжные потолки за наш счёт, она отказалась
Здравствуйте, сняли стяжку у себя в квартире, и обнаружили на полу электричество соседей, без правильной изоляции. Соседям предложили перенести электричество к ней в квартиру и сделать натяжные потолки за наш счёт, она отказалась. Управляющая компания говорит это не к ним вопросы, МЧС тоже самое отвечает, не понимаем, что делать с этой электрикой, ремонт встал, такую электрику нельзя бетонировать, переживаем что она замкнёт и соседка будет жаловаться, чтобы мы вскрывали пол, если у нее пропадёт электричество.
, вопрос №4933315, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда еще можно подать жалобу для защиты своих прав как покупателя, подразумеваю мошенничество со стороны продавца (прокуратуру, полиция, отдел по защите прав потребителя, суд)
мною заключен договор купли продажи с ООО по приобретению трактора. оплата произведена на банковские реквизиты в сторонний банк через личный кабинет сбербанка. В установленный срок товар не привезли, продавец на звонки и сообщения не отвечает. я нахожусь в одном городе, фирма зарегистрирована в другом. в какой суд необходимо подавать иск о расторжении договора и взыскании оплаченных средств (295 тыс.руб). куда еще можно подать жалобу для защиты своих прав как покупателя, подразумеваю мошенничество со стороны продавца (прокуратуру, полиция, отдел по защите прав потребителя, суд). с уважением.
, вопрос №4930695, Виктор, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Муж дома пьяный, ребенок и жена его бояться, так как он ведет себя неадекватно, может распустить руки: могут ли сотрудники полиции по заявлению жены забрать мужа из дома?
Муж дома пьяный, ребенок и жена его бояться, так как он ведет себя неадекватно, может распустить руки: могут ли сотрудники полиции по заявлению жены забрать мужа из дома?
, вопрос №4929703, Варвара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.01.2020