Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я отказаться от замены стояка ГВС?
Здравствуйте! Согласно голосованию жильцов многоквартирного дома было принято решении о замене стояков ГВС и ХВС. В моей квартире стояки зашиты гипрок конструкцией, облицованной керамической плиткой (это было сделано предыдущим владельцем квартиры), доступ к трубам осуществляется через специальные дверцы. ТСЖ требует полностью устранить конструкцию для замены стояков. На данный момент я нахожусь заграницей. В квартире проживают арендаторы. Они сами оплатили демонтаж и замену стояка ХВС. Теперь на очереди замена ГВС и замена потребует от меня существенных финансовых затрат на ремонт, которые я хочу избежать. ТСЖ прислали постановление на мое имя и попросили арендаторов подписать его, что я обязуюсь демонтировать конструкции и обеспечить доступ. Я написала письмо на электронную почту ТСЖ с просьбой отложить ремонтные работы до моего возвращения, а они грозятся обратиться в суд для получения доступа. Могу ли я отказаться от замены стояка ГВС и какие мои действия? (Вернуться в Россию не представляется возможным, законных представителей тоже нет)
Добрый день Дарья. Стояки ГВС и ХВС являются общим имуществом многоквартирного дома. Обязанность по их надлежащему содержанию и своевременному ремонту ( в т.ч. замены лежит на жильцах домах и их представителях в лице ТСЖ). Если принято решение о замене стояков, то ТСЖ имеет право требовать с собственников квартир обеспечить доступ к стоякам. Если владельцы квартир не предоставляют доступ, то ТСЖ имеет право требовать принудительный доступ путем направления жалоб в Государственную Жилищную инспекцию и суд. При чем, при поступлении дела в суд, дело может быть рассмотрено и без ответчика. Ему будет отправлена несколько раз повестка по последнему известному месту жительства. Если ответчик не отреагирует на повестки и даже если он их не получит, то все равно дело будет рассмотрено без него. Конечно это займет времени, примерно полгода. Однако скорее всего ТСЖ выиграет дело и через приставов обеспечит доступ в Вашу квартиру. Таким образом, в Вашей ситуации лучше найти приемлемый вариант с ТСЖ по замене стояка.