Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды на нежилое помещение
Есть помещение, не жилое. Право собственности 1/2 не делимое имущество. Второй собственник хочет взять эту долю в аренду у первого и платить арендную плату. Но регистрироваться как ИП не собирается. Хотя помещение используется его партнёром, для коммерческой деятельности. У первого собственника с этим партнёром неприязненные отношения и тройной договор аренды заключён быть не может. Но первый собственник закрывает глаза на это в угоду второму собственнику. Как правильно оформить описание о заключении договора аренды между собственниками, что бы договор не был признан недействительным. Оплата за аренду планируется безналичная со счёта именно этого партнёра. Право на сдачу в субаренду не предоставляется.
Добрый день, Владислав!
Я бы посоветовала заключить между собственниками договор аренды на 1/2 часть помещения с правом ее сдачи в субаренду. На основании этого договора и имеющегося права собственности у 2-го собственника, он смог бы беспрепятственно сдавать все помещение своему партнеру (1/2 часть на правах аренды и 1/2 на правах субаренды).
Более подробная консультация относительно вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или есть необходимость в разъяснении положений имеющихся у Вас документов, Вы так же можете обращаться в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе в соответствии с правилами сайта.
Удачи Вам!
Здравствуйте! Вам, как арендодателю, нет никакой разницы кто у вас будет арендовать долю в помещении, ваша задача самому вовремя платить налоги и получать арендную плату. При заключении договора аренды на срок менее года, его не требуется регистрировать в Росреестре. Что бы договор был действительным нужно согласовать следующие условия: предмет договора (определить точно помещение адрес, кадастровый номер), цену договора, срок а который он заключен.
Для получением дополнительной информации или изготовлением документа можете обратиться в чат.