Арбитраж для физического лица

Добрый день.

есть ли возможность вытянуть спор из суда общей юрисдикции в арбитраж?

Азат

На мой взгляд — это маловероятно.

дело в том, что в силу ст. 27 АПК РФ

1. Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
2. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее — индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее — организации и граждане).

Таким образом, здесь важен статус участников спора — наличие статусу ИП у каждой из сторон.

Сама же ситуация к числу исключения из общего правила о компетенции арбитражного суда — где статус сторон не имеет значения НЕ относится.

Здравствуйте. 

есть ли возможность вытянуть спор из суда общей юрисдикции в арбитраж?

Азат

не получится, в силу того, что истец ИП, ответчик обычный физик. Ст.  27 АПК РФ

2. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее — индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее — организации и граждане).

Так что не получится  у Вас это дело перенести в арбитраж я думаю. Не будет там такой иск принят к производству.

Здравствуйте, Азат.

продавец и покупатель ФЛ

Азат

Т.к. продавец и покупатель физ лица (видимо без статуса ИП), то назначения участка особого значения не имеет — арбитражу это не подведомственно.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ

2. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке

И это обойти практически нереально.

Из общей юрисдикции перейти в арбитраж сложнее всего.

при этом истец: ИП, продавец и покупатель ФЛ. но земельный участок исключительно коммерческого назначения с видом использования «строительство многоквартирных домов».

Азат

Азат, добрый день! Нет, в данном случае исковое должен рассматривать суд общей юрисдикции и учитывая что спор о правах на недвижимость по месту нахождения недвижимости. Арбитраж данный спор не должен рассматривать поскольку у сторон нет статуса ИП ( у ответчиков),

ст 28 АПК РФ

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями,

рассматривать споры между участниками, один из которых не является ИП арбитраж может по специальным категориям дел, прямо указанных в АПК либо федеральном законе, например дела о банкротстве, корпоративные споры между участниками хозяйственных общества и т.д. В описанном случае требование по оспариванию сделки могло бы быть рассмотрено арбитражом если бы в отношении ответчика было возбуждено дело о банкротстве, вот тогда в порядке главы 3.1 Закона о банкротстве суд мог рассмотреть заявление об оспаривании сделки должника

Здравствуйте.

Коллеги правы.

Есть маленькая вероятность, что дело передадут в арбитраж — это надо начать банкротство продавца. Тогда возможно дело получится приостановить, а потом оно перейдет в арбитраж и будет рассматриваться уже в рамках дела о банкротстве.

Но эти манипуляции будет очень сложно сделать.

Иск в суд уже заявлен?

Истец — физическое лицо. Суть иска: признание сделки купли продажи мнимой на основании того, что один человек продал другому не для реальной реализации ЗУ а для увода участка из под спора путем оформления на третье лицо. получается продавец и покупатель ответчики, истец имеет претензии по зу к продавцу и хочет аннулировать сделку. при этом истец: ИП, продавец и покупатель ФЛ. но земельный участок исключительно коммерческого назначения с видом использования «строительство многоквартирных домов».

Азат

Здравствуйте. 

Собственно по вопросу об обращении в арбитражный суд Вам коллеги уже сказали, я бы хотел затронуть другой аспект. Дело в том, что если Вы считаете данную сделку мнимой, то она ничтожна без специального судебного решения на эту тему, то есть, если кто-либо будет ссылаться на данную сделку, то вполне можно заявить об этом в ходе рассмотрения основного дела и суд указанное обстоятельство будет рассматривать. То есть я просто не усматриваю специальной необходимости в том, чтобы отдельно требовать признания данной сделки мнимой.  Кроме того, увести участок из-под спора простой сделкой, пусть даже она и действительная, невозможно. Надо конечно смотреть обстоятельства основного иска, но по сути, это никакой роли сыграть не должно.