При продаже квартиры по долям сколько теряется в цене?

Question

Добрый день. Моя дочь ,после смерти дедушки и бабушки имеет право собственности на три доли в квартире. ( у нее было две доли и я передала еще одну) Одну четвертую унаследовала моя сестра.Сестра не торопится продавать свою долю,сколько бы мы ей не предлагали. Имеет ли дочь право продать свои доли (три четверти ) без ее согласия? Понимаю,что сначала дочь должна предложить моей сестре эти свои доли. Вопрос: При продаже квартиры по долям сколько теряется в цене? Как нужно грамотно действовать?

Анна Бабенко · Answer

Здравствуйте. Дочь имеет полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и продать. Цену может установить на свое усмотрение. Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Елена Искибаева · Answer

Здравствуйте! Вы все верно понимаете (ст. 250 ГК РФ), она вправе продать долю без согласия остальных собственников долей в данной квартире. Что касается стоимости — все зависит от покупательского спроса, цену может выставить любую, но не меньше и не больше той, по которой предложит выкупить остальным собственникам. Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.