Можно ли получить (и как) обратно деньги от застройщика при уменьшении площади квартиры?

Доброго дня!

проектного плана кв-ры по факту появились три короба, закрывающих трубы водоснабжения. Можно ли получить от застройщика деньги за недостающую площадь и какими документами руководствоваться, входит ли площадь коробов в общую площадь квартиры (на основании каких документов)?

Марина

Считаю, что доводы сотрудника застройщика не обоснованы ни логически ни законодательно, так как за площадь Вы заплатили одного размера, а по факту имеете другое. Как говорят «съела отделка» — не проблемы дольщика, а проблемы застройщика. Расхождение имеется? Имеется, соответственно платить обязаны. Конечно, можно подождать немного, чтобы не затевать судебные тяжбы, в случае, если застройщик останется при своём — взыскать в судебном порядке. Но если есть желание, можно и сейчас обратиться в суд. Согласно ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ":

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:)

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.