8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Стоит ли покупать землю с фундаментом и какие последствия возможны?

Здравствуйте, мы планируем купить землю, на которой был залит фундамент по разрешению на строительство от 1997г.(Оно просрочено) Могут ли нам дать новое разрешение на строительство при условии что мы сохраним параметры проекта или это будет реконструкция объекта? Могут нас заставить демонтировать фундамент?

, Ольга, г. Кемерово

Здравствуйте, Ольга!

Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства (ч. 19 ст. 51 градостроительного кодекса РФ). Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется (ч. 21). Лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка (ч. 21.5 упомянутой статьи).

Согласно ч. 21.10 ГрК РФ при смене владельца земельного участка последний обязан уведомить в письменном виде о переходе к нему права на земельный участок в орган, выдавший разрешение на строительство. На основании такого уведомления в разрешение на строительство вносятся изменения (ч. 21.14).

С уважением юрист Султанов С.Ю.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Кемерово

спасибо, но разрешение на строительство выдают на 10 лет, соответственно, разрешение от 1997г. просрочено уже на 13 лет…

Добрый вечер, Ольга! По моему мнению покупайте и действуйте так:

получите разрешение на строительство с расположением его как хотите или на месте фундамента, но при этом необходимо соблюсти отступы от границ, включая существующий фундамент.

Но прежде чем покупать ознакомитесь с Правилами землепользования и застройки поселения места где находится участок для понимания что разрешено строить и как.

Разрешение на строительство 1997 года утратило силу, но в некоторых случаях можно его продлить в судебном порядке. 

При этом я имею ввиду, что фундамент, как незавершенное строительство не зарегистрирован. Если есть его регистрация то ваши действия должны быть другими. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как защитить авторские права на проект Flaklight физическому лицу?
Как защитить авторские права на проект Flaklight и оформить необходимые документы? Здравствуйте! Я хотел бы получить консультацию по вопросам защиты авторских прав на разработанный мной проект. Ситуация: у меня есть проект Flaklight — проект, связанный с технологиями SelfCore и Φ-мониторинга я не зарегистрирован как ИП, не являюсь сотрудником какой-либо организации — просто физическое лицо; хочу защитить авторство и интеллектуальную собственность, но не знаю, с чего начать и как правильно оформить документы; изучил некоторые способы защиты (депонирование, нотариальное заверение), но не понимаю, как их правильно применить. Мои вопросы: Какие конкретные шаги мне нужно предпринять, чтобы защитить авторство на мой проект? Нужно ли мне оформлять какие-то специальные документы? Если да, то какие именно и как их правильно составить? Какие сервисы или организации могут помочь в защите моих прав? Возможно ли депонирование моего проекта и как это сделать? Стоит ли обращаться к нотариусу, и если да, то что мне нужно для этого подготовить? Есть ли какие-то подводные камни или нюансы, на которые мне следует обратить особое внимание при защите авторских прав в моём случае? Буду благодарен за развёрнутую консультацию и разъяснения. Мои контактные данные: ФИО: Клубков Кирилл Игоревич; телефон: 89192208801
, вопрос №5023949, Анастасия, г. Благовещенск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы нужны для открытия точки по продаже аксессуаров для телефонов?
Какие требуются документы для торговли при открытии точки по продаже чехлов для телефонов? Здравствуйте, я бы хотела открыть свою точку по продаже чехлов для телефонов, аксессуаров, наушников и колонок. Нужно ли открытие ИП? Нужно ли разрешение на торговлю? И какие документы нужны для торговли?
, вопрос №5022773, Айк, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать дом и землю, если одна доля в доме не зарегистрирована?
Мы купили в 2015 землю, владеем ню полностью и дом, стоящий на этой земли. По договору купли-продажи в доме владеем 2 долями, 3 доля нигде не зарегистрирована. Хотим продать землю и дом. Как проще решить проблему с домом?
, вопрос №5022052, Вера Владимировна, г. Орел

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если администрация не дает разрешение на строительство на участке?
Здравствуйте Мы купили землю. Реестр зарегистрировали. А Ломоносовский район не даёт разрешение на строительство. Говорит ,что у кого мы покупали землю, неправильно размежевали. Там под ижс и котеджную застройку 15 соток . а у нас 9 соток
, вопрос №5021031, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Инвалидность при парезе стопы: вождение автомобиля, оплата МСЭ и увольнение
Здравствуйте! После перелома костей голени невролог установил нейрофизиологические признаки аксонально демиелинизирующей нейропатии малоберцового нерва справа тяжёлой степени, другими словами парез правой стопы. Меня отправляют на мсэ для установления инвалидности я так понимаю 3 группы по этому поводу. Есть ли угроза тому что мне нельзя будет после этого водить машину с мкпп. Могут ли мне это запретить и каким образом это будет происходить? На данный момент нахожусь на больничном 276 день, подходит время максимального срока больничного и сегодня должны были продлить еще, но отправили на мсэ, получается больничный заканчивается у меня сегодня? В таком случае будет ли оплачиваться период прохождения мсэ и если да, то как? Когда и что сообщить работодателю? Могут ли меня теперь уволить и в какой момент?
, вопрос №5020723, Александр Слепенков, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.03.2020