8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Съехали со съемной квартиры, собственник квартиры не хочет возвращать залог, всячески игнорирует и не хочет идти на контакт, на звонки не отвечает, на сообщения в вотцап через раз

Здравствуйте, проблема следующего характера.

Съехали со съемной квартиры, собственник квартиры не хочет возвращать залог, всячески игнорирует и не хочет идти на контакт, на звонки не отвечает, на сообщения в вотцап через раз.

Договор аренды у нас с 06.04.219 по 03.04.2020

Вчера собственник написал в вотцап что якобы сломан холодильник и замена обойдется в 52 000 рублей.(как раз такую сумму примерно нам и должны), попросили фото экспертизы которую якобы делали, никаких фото нет, собственник опять морозится.

Холодильник естественно был рабочий и вся техника которая была так же была в исправном состоянии.

Вопрос: как наказать максимально собственника и забрать свои деньги.

Стоит ли писать притензию, заявление в прокуратуру и в ФНС.

Налоги естественно не платит собственник.

Ниже приложу договор аренды.

Так же интересует стоимость заказа всех документов куда только можно пожаловаться на собственника и какую сумму можно будет получить при обращении в суд.

Съехали мы с квартиры 16.03.2020. написали сообщение что мы съехали, готовы встретится для передачи ключей, собственник прочитал но ничего не ответил, через пол часа объявление об аренде этой же квартиры висело на циане, через 2 дня ее уже кто-то снял.

Показать полностью
  • IMG_20200324_085719
    .jpg
  • IMG_20200324_085719
    .jpg
  • IMG_20200324_085719
    .jpg
, Евгений, г. Видное
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Съехали мы с квартиры 16.03.2020. написали сообщение что мы съехали, готовы встретится для передачи ключей, собственник прочитал но ничего не ответил, через пол часа объявление об аренде этой же квартиры висело на циане, через 2 дня ее уже кто-то снял.

Евгений

У Вас к вопросу прикрепился только передаточный акт, можете сам договор найма прикрепить? В связи с чем расторгли договор?

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.8

Добрый день.

Насколько понимаю передачу квартиры Вы по акту не осуществляли?

Стоит ли писать притензию, заявление в прокуратуру и в ФНС.

Налоги естественно не платит собственник.

Евгений

По налогам, он может произвести самостоятельно расчет полученного дохода и подав декларацию по форме 3-НДФЛ осуществить оплату налога в 13%

Прокуратура в данном случае Вам не поможет, поскольку данный вопрос не входит в предмет надзора и Вам будет рекомендовано обратиться в суд.

0
0
0
0
Съехали мы с квартиры 16.03.2020. написали сообщение что мы съехали, готовы встретится для передачи ключей, собственник прочитал но ничего не ответил, через пол часа объявление об аренде этой же квартиры висело на циане, через 2 дня ее уже кто-то снял.

Евгений

Тут нужно смотреть условия договора, поскольку законодательством вопрос о возврате обеспечительного платежа решается достаточно лаконично.

В частности, в ст. 381.1 ГК РФ отмечается. что 

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Бремя доказывания указанных обстоятельств будет лежать на стороне удерживающий обеспечительный платеж.

Кроме того, стоит принять во внимание, что к договору найма жилого помещения также применимы положения о договоре аренды, где согласно ст. 622 ГК РФ

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Однако обязанность по доказыванию того, что имущество было возвращено в поврежденном или ином отклоняющимся от нормального состоянии — также лежит на наймодателе.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Видное
Нет, передачи квартиры и акта не было, т.к. собственник морозится, спрашивали не однократно когда и во сколько встретимся с вами.
Похожие вопросы
Недвижимость
Идти самой в суд, могу ли я вообще оспорить этот залог?
Неудачно сьехала из квартиры. История развивалась по принципу много обещаний и слов, но договор не в мою пользу и совсем про наоборот. При заезде в квартиру был запах сырости, меня убедили что квартира давно не сдавалась и проблема в непроветриваемом помещении. Что мы заедем- все пройдёт. Заехали и при уборке нашлась в доме плесень по углам, которая разьела даже обои (есть фото). Делать нечего мы все вычистили, удалили старую плесень, выкинули (с разрешения) порченую мебель(диван и кухонный шкафчик), докупили диван и стеллаж. Обговаривали что на пополам, но в ходе быта поняли что хозяева в этом вопросе не сильно идут на контакт. Купили сами и там же оставили, потому что забирать с собой оказалось невозможно. Квартира оказалась плохо отапливаемой и вызывать мастера хозяйка была не готова только если я сама бы заплатила за него. Обещала что отопление разгонется, когда станет холоднее. Не разогналось, палили свет на обогреватели, что увеличило сумму ком.платежей. У хозяев в начале было навязчивое желание заглядывать "по делу" в день прихода. Мол, мы живём в соседнем дворе, щас зайду. Так было до момента пока я не пресекла это и сказала только заранее и в моем присутствии. Акта по имуществу и его состоянию не было. На окнах роллеты с лебедочной системой. Одна из лебедок была сломана, уже ремонтирована и требовала "нежного" обращения. Залог. Сумма залога составила 17,5к при общей сумме аренды 35. Договор во вложении это один из договоров, всего их два с разделенной суммой и прописанным несуществующим залогом в 10к во втором договоре, который мы не давали по факту. Устно обговаривали что залог возвращается, а в договоре прописано что нет для их спокойствия что мы не сбежим бросив ключи. Платила на 2 карты ро 2м номерам телефонов оформленных на хозяйку. В виду несовпавших ожиданий мы съехали 2,5 месяца спустя. Заменив частично мебель за свой счет, да и не требовали за нее уже никаких денег. Просто верните залог. День сдачи квартиры 15е число месяца. Предупредила за 2 недели по договору. Последнюю уборку мы делали там 13го и 14го я приходила домыть что забыла на кухне. Все на своих местах. 15го пришла пораньше сложить мытые полки холодильника и увидела что в квартире уже были люди. Мебель отодвинута, диван разобран, холодильник собран. А в окошко хозяйка с мужем уже ждали на дальней лавочке во дворе. Итог: инквизиция. Обвинили во всем, сказали я засрала их квартиру, воняет кошачьей мочой, мы сломали их лебедку и ей нужно менять ролеты(которая работала на момент ухода 13го) на новые, залог невозвратный по договору и я должна еще 10к за коммуналку. Я пыталась поговорить, но было бесполезно и в ответ они зачем-то еще вызвали риелтора, которая сдавала они дружат семьями. Знакомый юрист посоветовал просто уйти и предложить им суд. Я послушала Хозяйка написала сообщение что будет искать мужа-военнослужащего через военкомат чтобы тот заплатил, а похорошему дает 2 недели мне одуматься и заплатить ком. Я мозгом понимаю что не виновна ни по одному пункту, но внутри гложет что ушла не заплатив. Вопрос: что делать? Идти самой в суд, могу ли я вообще оспорить этот залог? 2й вопрос: риелтору я отдавала 100% комиссию, то есть 35к. Наличными. Акта нет, в договоре риелтор не прописан. Можно ли ее привлечь к ответственности за незаконное обогащение и не соответствующей информации об обьекте?
, вопрос №4397750, Алёна, г. Волгоград
Уголовное право
Возможен ли брак в нашем случае, чтобы избежать уголовного дела и как нам избежать всего этого
Парню грозит срок. Близость была когда ему было 17, а мне 14. Сейчас ему 18, мне через месяц 15. Возможен ли брак в нашем случае, чтобы избежать уголовного дела и как нам избежать всего этого. Наши родители знают обо всем. И не хотят суда и срок парню
, вопрос №4397417, Клиент, г. Владивосток
Уголовное право
У моей мамы есть сиделка, работает у меня 3 года, она из Таджикистана, есть ВНЖ, проживает в съёмной квартире с
Добрый день! У моей мамы есть сиделка, работает у меня 3 года, она из Таджикистана, есть ВНЖ, проживает в съёмной квартире с двумя дочками, просит меня сделать ей и ее девочкам временную регистрацию, ТК хозяйка съёмной квартиры не хочет, я могу ее прописать, но боюсь, не будет ли у меня проблем? Заранее благодарна!
, вопрос №4396521, Мария, п. Тульский
586 ₽
Недвижимость
Если не трогать текущую прописку, а дом снесут, прописка аннулируется?
Добрый день! В августе 2024 была получена квартира по программе ренновации, Москва. В новую квартиру не прописались, так как она выставлена на продажу. Сейчас идет процесс сделки. В старой квартире (которую меняли) был собственник – отец, он прописан был и прописана дочь. Сейчас ситуация, что у обоих старая прописка в доме, который под снос (ну и по документам эта квартира уже не принадлежит собственнику) Прописаться пока некуда, так как ренновационная квартира в процессе продажи, а другую на замену ей еще не приобрели. Планируется покупка в течение полугода где-то. И тогда смогут в нее прописаться. Вопрос, все это время как быть, можно ли оставаться с этой старой пропиской? Какие есть подводные камни в этой ситуации и как правильно поступить? Если не трогать текущую прописку, а дом снесут, прописка аннулируется? Какие в этом случае риски? Когда наступит момент регистрации на новом месте (когда новая квартира будет куплена), не возникнет ли проблем из-за старой регистрации?
, вопрос №4396316, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 24.03.2020