8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Застройщик не выполняет условия договора, требуя от дольщика четкого исполнения условий

в договоре с застройщиком есть пунк, в котором отмечено, что дольщик не обязан оплачивать, а застройщик не имеет право требовать оплаты дольщиком, излишне затраченных материалов и работ, в случае если при строительстве произошло расхождение с проектной документацией. В результате промеров площадь квартиры увеличилась более чем на 5%. Разницу в 5% оплачена. Застройщик требует полной оплаты в нарушение своих договорных обязательств. Получается что невыполнение условий договора для застройщика это норма, но со стороны дольщика я обязан исполнять все условия.

, Валерий, г. Санкт-Петербург
Наталья Степанова
Наталья Степанова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте!

Вы не обязаны соглашаться на условия застройщика.

В силу ст. 7 №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Учитывая изложенное, на  застройщике лежит обязанность соблюдать условия договора. Вы могли не платить и  5%.  Требования застройщика законодательно не обоснованы.

Всего хорошего.

Здоровья Вам и вашим близким.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Законно ли отсутствие чека, договора и взимание платы за занятие, которое пропустили?
Здравствуйте. Посещала совместно с ребенком занятия в детском центре по 1,5 часа. Приобретался абонемент на 8 занятий за 8 тыс. Одно занятие пропустили, 3 посетили после чего решила отказаться от абонемента. Детский центр вернул деньги за вычетом посященых занятий, и за пропущенное вычел в полном объёме. Так же не был заключен договор и не предоставляли чек, оплата проходила на карту. Законно ли отсутствие чека, договора и взимание платы за занятие, которое пропустили?
, вопрос №4774519, Юля, г. Уфа
Недвижимость
Теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора
При продажи квартиры, попросили сделать косметический ремонт в ванной комнате и столовой. Сделала своими силами. При подписании договора сторона сказала что никаких претензий не имеет и договор подписала. Выплатили деньги за жилплощадь. А спустя какое то время звонят и говорят что все не так и квартира в ужасном состоянии. Хотя перед эти попросили фото, которые им предоставили и они со всем согласились. теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора.
, вопрос №4772910, Нина, г. Южно-Сахалинск
1000 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Правомерно ли с его стороны требовать с меня оплатить?
Должен ли я оплатить? Ситуация: Я хотел приобрести автомобиль с аукциона Японии. Обратился в знакомому, который работает в фирме по доставке таких автомобилей. Договор он решил со мной не заключать, типо "по знакомству" всё сделает. Мы выбрали автомобиль, была сделана ставка на аукционе. В итоге автомобиль был выйгран, но тут у меня появились тяжёлые семейные обстоятельства, и принято решение автомобиль не покупать. Теперь знакомый требует оплатить услуги, которые были оказаны аукционом, тоесть японская сторона должна мне выставить счёт, и я должен буду оплатить международный платёж. (Что то вроде неустойки). Данных я ни каких не давал, и договора между нами письменного нет. Было что то вроде устного договора. Я предварительно был готов заплатить сумму до 40т.р. но счёт, который хотят выставить, сильно больше. Я такой оплатить не смогу, и не особо хочу. Правомерно ли с его стороны требовать с меня оплатить?. Учитывая, что счёт выставляет японская сторона на меня. Договора не было, о штрафах и неустойках я не был предупреждён до момента моего отказа от автомобиля.
, вопрос №4770307, Александр, г. Тюмень
Недвижимость
Собственницей частного дома был заключен договор купли-продажи дома с условием: покупатель оплатил сразу
Собственницей частного дома был заключен договор купли-продажи дома с условием: покупатель оплатил сразу только 50% стоимости, а остаток был обязан выплатить до конца действия договора (срок действия договора до 2027 года). Но в настоящее время покупатель не платит за пользование эл. энергии. Сформировался долг в размере 40 т.р. И этот долг выставили на счёт продавца в Сбербанк и списывают с пенсии продавца автоматически. Что делать?
, вопрос №4771124, Соломина Ольга Юрьевна, г. Москва
Трудовое право
Дошло уже до того, что доносят на меня начальству о якобы не надлежащем выполнении своих обязанностей
Что мне делать в такой ситуации, мои коллеги по работе имея необоснованные претензии своими высказываниями в мой адрес как якобы плохой работник не выполняющий свои обязанности пытаются повлиять на начальство о сокращении ставки гардеробщицы в школе где я и они работают. Дошло уже до того, что доносят на меня начальству о якобы не надлежащем выполнении своих обязанностей. Как мне поступить в такой ситуации посоветуйте и как защитить свои трудовые права куда обратиться?
, вопрос №4770901, Светлана, г. Уфа
Дата обновления страницы 31.03.2020