Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как происходит процедура передачи по наследству гаражного бокса в ГСК, если гараж формально является собственностью ГСК и не был приватизирован? Может ли правление ГСК заявить права на данный бокс, если хозяин умер, но есть наследники? Сергей.
Добрый день. В данном случае Вы можете предъявить в администрацию гаражного кооператива свидетельство о смерти наследодателя. ГСК не является собственником гаража, но является основным арендатором муниципальной земли на которой расположены гаражи, в том числе и Ваш. В связи со смертью бывшего члена ГСК, Вы можете занять его место, и в последующем уже решать вопрос о легализации гаража, как объекта недвижимого имущества, чтобы потом без вопросов можно было бы его продать
Добрый день.
А какой у Вас кооператив? Я знаю некоторых председателей. Строго формально по закону гараж является собственностью его владельца с момента оплаты членского взноса в кооператив, вне зависимости от регистрации права собственности в Росреестре (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Однако нотариусы неохотно выдают свидетельства на гаражи. Обычно этот вопрос решается с председателем кооператива — покажите ему свидетельство на остальное наследство, скорее всего он предложит переоформить членскую книжку на Вас. Иной способ — признавать право собственности по судебному решению, но это крайний случай, вряд ли он понадобится.
С уважением,
