Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Помогите решить задачу
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧКУ Гришин договорился с соседкой по даче о покупке у нее земельного участка. Так как он еще не был оформлен в собственность, то они заключили предварительный договор о намерении в будущем заключить договор купли-продажи. Деньги Гришин заплатил сразу. Через три дня после подписания предварительного договора соседка умерла. Ее дети, принявшие наследство, заявили Гришину, что смерть стороны по договору является основанием прекращения гражданского правоотношения.О каком юридическом факте идет речь в этой ситуации? Какое разъяснение надлежит дать сторонам?
Здравствуйте, Валерия. В данном случае, в виду смерти продавца основной договор купли-продажи заключен не был и переход права собственности не произошел.
Если даже покупатель обратится в суд с иском к наследникам умершего, то ему будет со ссылкой на статью 1112 ГК РФ отказано в иске о признании наследников умершего стороной предварительного договора и обязании его исполнения.
На наследников не может быть возложена обязанность стороны по предварительному договору, в том числе по заключению с истцом основного договора купли-продажи объекта, поскольку в силу статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон. Право требования заключить основной договор неразрывно связано с личностью умершего и в состав наследства не входит.
Гришин вправе предъявить к наследникам умершего имущественное требование о взыскание денежных средств, уплаченных им продавцу на основании договора. Если дача была еще и передана, то наследники смогут требовать передачи ее обратно, в виде истребования имущества из чужого незаконного владения.
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составить какой-либо документ, вы можете обратиться в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.