Здравствуйте, планирую купить гараж в гск. Из документов у владельца: Членская книжка и договор купли продажи с предыдущим собственником. По словам владельца ДКП он с предыдущим собственником оформлял в МФЦ и платил пошлину. Является ли он собственником? И как правильно оформить документы в данной ситуации? Спасибо.
Добрый день Алексей
Прежде всего Вам необходимо получить документы из росреестра о том кто является собственником гаража. который Вы хотите приобрести в собственность.
Если Вы хотите получить эту информацию на платной основе, напишите мне в чат
С уважением Дмитрий Юрьевич
Здравствуйте, Алексей.
Согласно п.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Следовательно, для проверки права собственности за конкретным лицом Вам следует запросить выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на гараж.
При подтверждении прав следует составить договор купли-продажи, получить согласие супруга(и) продавца на отчуждение если гараж приобретался в период брака, сдать в МФЦ документы для осуществления перехода права собственности к Вам. За это уплачивается гос.пошлина.
С уважением
Здравствуйте Алексей!
Закажите выписку из ЕГРН, например, через программу «кадастр», по ней Вы узнаете, кто является собственником гаража, зарегистрировано ли на него право собственности, прошел ли он кадастровый учет, а также узнаете его кадастровую стоимость.
