Нужно ли отправлять уведомление о расторжении договора аренды?

добрый день Алена!

При наличии юридических оснований и отказе контрагента в аннуляции договора наниматель может осуществить досрочное прекращение соглашения в судебном порядке.

Перед подачей иска необходимо пройти ту же процедуру, что и при разрыве соглашения по обоюдному согласию:

составить и передать контрагенту уведомление о расторжении договора,
дождавшись указанного в уведомлении срока предложить заключить соглашение о расторжении.

При отказе наймодателя заключить соглашение или дальнейшем требовании платежей, наниматель должен обратиться в судебные органы по месту жительства с иском о принудительном расторжении договора найма.

Для получения более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас
материалов) и (или) составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств и т.д.) Вы можете обратиться ко мне в чат.

С Уважением, Светлана.

Здравствуйте, Алёна!

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ст. 619 ГК РФ).

Вашим договором аренды предусмотрен уведомительный порядок расторжения договора. Но только при нарушении названного Вами пункта. В таком случае для расторжения договора достаточно направить уведомление арендатору. Как только он получит уведомление, договор считается расторгнутым.

Но если арендатор не согласится с таким расторжением договора, окончательно расторгнуть его можно будет только в суде.

Если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (ст. 610 ГК РФ).

Для отказа от договора в суд подавать не нужно. Можно направить уведомление арендатору, в котором сообщить о Вашем намерении отказаться от договора, и что через 3 месяца арендатору необходимо освободить помещения.

Можете написать мне уточняющие вопросы, я разъясню более дательно некоторые моменты.

С уважением,

Хандеев Иван Сергеевич