Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кому платить за аренду?
Здравствуйте. Есть квартира, у нее 2 собственника Собственники муж и жена (разведены или нет, не знаю). Я с женой арендую эту квартиру, но договор аренды мы заключили только с одним собственником, второй владелец в это время сидел в местах лишения свободы. Вместе с договором у меня ксерокопия расписки, что второй собственник не против сдачи квартиры в аренду и не претендует на деньги, полученные от нанимателей. Сейчас, спустя 2 года, появился второй собственник и говорит, либо платите мне, либо выселяйтесь. Собственник с которым мы заключали договор, против этого, говорит платите мне, как прежде. Они между собой не могут договориться. Как нам правильно поступить? Съезжать не хочется, владелец квартиры нас устраивает и мы его тоже, нас не хотят отпускать)) Второй собственник грозится нас выселить без предупреждения в тот же день. Грозится подать в суд. Вообщем посоветуйте пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации.
Здравствуйте, Линар.
Не смотря на то, что съезжать не хочется, пользоваться квартирой, предоставленной в аренду неуполномоченным лицом, оснований нет:
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. (ст. 608 ГК РФ).
На основании этого запросите у собственника — одного и второго — письменно документы, подтверждающие право собственности на сданное ими жилое помещение.
Вместе с договором у меня ксерокопия расписки, что второй собственник не против сдачи квартиры в аренду и не претендует на деньги, полученные от нанимателей.
Линар
такого согласия недостаточно, второй собственник наравне с первым участвует в распоряжении общим имуществом и поэтому либо также со стороны арендодателя подписывается договор аренды, либо дает доверенность на сдачу в аренду принадлежащей ему доли квартиры, а если квартира в совместной собственности — на сдачу всей квартиры.