8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен

Ограничения в выписке ЕГРН по земельному участку

В пункте 4.1 выписки ЕГРН на заемельный участок написано:

"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Заявка о постановке на государственный кадастровый учет № 12/05-2405 от 05.10.2005, Временные. Дата истечения срока действия временного характера 14.10.2010"

Почему это ограничении там написано, когда срок его действия как 10 лет истек?

Что оно значит?

Если можно посмотрите приложенную выписку из ЕГРН, Стоит ли покупать такой участок?

  • 50_12_0020309_49_EgrnObject
    .pdf
  • 50_12_0020309_49_EgrnRightList
    .pdf
  • report-7f34f4d7-4744-42ea-9515-ca8c7fe9da44-US-2020-06-23-064784-50-01[0]
    .pdf
, Андрей, г. Москва
кадастровый учетземельный участок

Добрый день! Вы заказали выписку из ФГИС ЕГРН, данная база часто выдает ошибки при выдаче сведений, поскольку в разных регионах может быть несоответствие базы ЕГРН и базы ФГИС в части состыковки старых и новых данных. 

Таким образом, часто в особых отметках «выскакивают» данные которые уже не актуальны, для покупки участка я бы рекомендовала заказать полноценную выписку из ЕГРН либо в эл виде, либо в МФЦ в бумажном или эл виде — она придет вам на почту (Закон 218-ФЗ от 13.07.2015 года) 

1
0
1
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6

Что касается данного участка, то смотрите на те данные, которые указаны на первых страницах, участок в собственности, ВРИ ИЖС, категория земли населенных пунктов,  так как права зарегистрированы, то статус «временный» участок не имеет, он имеет статус ранее учтенный, следовательно запись в данной выписки ошибочная, ее не будет когда закажете стандартную выписку. 

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6

Что касается данного участка, то смотрите на те данные, которые указаны на первых страницах, участок в собственности, ВРИ ИЖС, категория земли населенных пунктов,  так как права зарегистрированы, то статус «временный» участок не имеет, он имеет статус ранее учтенный, следовательно запись в данной выписки ошибочная, ее не будет когда закажете стандартную выписку. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,  Андрей Алексеевич.

До 2017 году существовало 2 реестра — ГКН и ЕГРП, который  с 2017 г. стали ЕГРН. И вот, так сказать, архивные данные ГКН перетекли в ЕГРН.  Это всего лишь «рудименты» ГКН, но их нужно будет обязательно указать в договоре, иначе будет приостановка (п. 17 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Т.е. данного ограничения, как указал коллега, действительно может не быть, но лучше, для надежности заказать выписку об основании внесения данной записи (см. ч. 6 ст. 62 218-ФЗ) и если основания не будет (что скорее всего и есть), то данную запись можно исключить как техническую ошибку в соответствии со ст. 61 218-ФЗ.

Но я солидарен с коллегой — тут ничего страшного нет и можно покупать.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Ну или пускай текущий собственник подаст заявление об исправлении технической ошибки и по результатам его рассмотрения уже решать покупать или нет. (если исправят, то можно смело брать если нет, то стоит задуматься — вероятно все-таки какие-то ограничения действительно есть — в отказе будет указан и причина, т.е. основание включения данных сведений).

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6

Нет никакой технической ошибки, там запись не ошибочная, действительно было подано заявление в 2005 году, до момента регистрации в 2006 году участок имел статус временный и был бы временным до 2010 года. Но после регистрации стал ранее учтенным. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412
Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться
, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Добрый день, скажите пожалуйста при оформлении завещания натариус будет запрашивать выписку егрн на квартиру или достаточно свидетельства о праве собственности?
Добрый день, скажите пожалуйста при оформлении завещания натариус будет запрашивать выписку егрн на квартиру или достаточно свидетельства о праве собственности?
, вопрос №4773450, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте, я купила квартиру в выписке егрн площадь 52, 7 кв м, а квитанция за жкх приходит 70 кв м
Здравствуйте, я купила квартиру в выписке егрн площадь 52,7 кв м, а квитанция за жкх приходит 70 кв м. Квартира находится в общежитии, у меня своя ванная и кухня. У других собственников егрн совпадает с платёжное квитанций, у меня нет. Что делать?
, вопрос №4772999, Инна, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.06.2020