Можно ли написать дарсвенную без человека которому дарят?

Светлана, добрый день!

 Законодательство не содержит такого понятия как «дарственная». Возможно заключить договор дарения согласно ст. 572 Гражданского Кодекса РФ, однако это двусторонняя сделка — между дарителем и одаряемым, и договор должен быть заключен и подписан двумя сторонами сделки.

Так, согласно ст. 572 ГК РФ:

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Светлана, здравствуйте! 

Дарение — сделка двусторонняя и подразумевает, что одна сторона дарит, а вторая сторона принимает в дар. Следовательно, сын должен дар принять, а так как вопрос стоит о квартире — соответственно подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Для оформления сделки потребуется именно нотариальная форма доверенности (ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ)

Вы написали, что сын находится в закрытой больнице. Случайно не в психиатрической по приговору? Я это к тому, что нужно понять какова вообще вероятность получения от него доверенности. 

Если он не признан ограниченным или полностью недееспособным, то вопрос удостоверения доверенности и тех, кто имеет право помимо нотариуса её удостоверять изложен в ст. 185.1 ГК РФ.

В любом случае вопрос оформления доверенности придется изначально решать через администрацию мед. учреждения. С вероятностью в 99% придется организовывать выезд нотариуса в медицинское учреждение. 

Бывают и исключения. К примеру в ПНБ №5 г. Москвы, где находятся на лечении по приговору суда нотариус приезжал по графику и удостоверял доверенности только, если врачебная комиссия даст заключение, что доверитель понимает и осознает свои действия по оформлению доверенности.