Возможно ли собственнику ЗУ самостоятельно убрать чужой высоковольтный кабель, который проходит через его ЗУ, если собственник кабеля отказывается убрать его и платить за пользование ЗУ
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как разрешить ситуацию.
Через территорию нашего предприятия проходит чужой высоковольтный кабель (кабель проходит под землей, а также в одном месте выходит из земли и проходит по стене нашего производственного цеха и уходит обратно в землю). Никаких обременений на ЗУ не установлено.
Возможно ли взыскать с собственника кабеля арендную плату за то, что кабель находится на нашей территории (в т.ч за последние три года)?
Если собственник кабеля откажется платить, то собственник ЗУ и здания, по которому проходит кабель, хочет убрать данный кабель. Возможно ли самому собственнику убрать со стены кабель (обрезать его)? Или необходимо обращаться с иском в суд к собственнику кабеля о переносе (демонтаже) кабеля за территорию собственника ЗУ ?
Возможно ли обратиться в суд с иском к собственнику кабеля об обязании установить сервитут и плату за пользование ЗУ? Насколько это будет целесообразно?
А если собственник ЗУ хочет получать с собственника кабеля плату за пользование ЗУ, тогда можно через суд установить сервитут и взыскать оплату? Или для собственника невыгодно, чтобы было обременение на ЗУ?
По ст. 274 ГК РФ, если не достигнуто соглашение о сервитуте, то иск предъявляет лицо, требующее установление сервитута. Под ним понимается, в вашем случае, собственник кабеля.
Таким образом, если Вы предъявите к нему иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, то возможно он пойдет с Вами на мировое соглашение об установлении сервитута.