Правомерно ли взимание платы по статье «Водоотведение горячей воды» в МКД управляющей организацией, если между собственниками и поставщиком горячей воды заключён прямой договор?
В многоквартирном жилом доме, финансовое и хозяйственное управление которого осуществляет Товарищество собственников жилья (ТСЖ), прошлом году, на основании п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, был заключён индивидуальный (прямой) договор между собственниками и поставщиком коммунальных услуг по «Горячему водоснабжению» и «Отоплению». После чего из ежемесячных квитанций на оплату ЖКУ, выставляемых Товариществом, статьи «Горячая вода», и «Отопление» исчезли и появились в отдельных квитанциях на оплату, выставляемых поставщиком данных услуг собственникам и пользователям жилых помещений. Но с недавнего времени в общих квитанциях на оплату ЖКУ Товарищество стало вновь выставлять плату по статье «Водоотведение горячей воды». Причём, сумма за водоотведение, которая равняется либо нормативу, либо количеству израсходованных кубометров, не соответствует ни тому, ни другому. В этой связи у меня вопрос:
Правомерно ли ТСЖ взимает плату по статье «Водоотведение горячей воды» в своей квитанции за ЖКУ, если между поставщиком данной услуги заключён индивидуальный договор собственниками, и поставщик данной услуги выставляет за неё счёт в своей (отдельной) квитанции?
Если при изучении договоров с поставщиками горячего водоснабжения Вы установите, что в пределах данного договора оказывается и услуга водоотведения, и Вы производите оплату не только за горячее водоснабжение, но и за водоотведение горячей воды, то в заявлении укажите на неправомерность взимания с Вас платы за водоотведение, поскольку эта услуга оказывается Вам и оплачивается вами поставщику напрямую на основании договора. В этом случае Вы вправе потребовать произвести перерасчет, и если ЖСК в таком перерасчете откажет, то обратиться в суд с исковыми требованиями об обязании ЖСК произвести перерасчет оплаты по данной коммунальной услуге.
Сергей, спасибо за то, что откликнулись на мой вопрос. Но при прочтении текста Вашего ответа, возник ещё вопрос. Дело в том, что договора с поставщиком данных услуг у меня нет, я его не видел, как и другие собственники и пользователи жилых помещений. Могу ли я запросить копию данного индивидуального договора у поставщика? Или где и каким образом я могу получить доступ к данному договору?