8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доп соглашение к договору с УК с прописанием ответственности УК за несоблюдение условий договора

Добрый день.

В МКД (Москва) создано ТСН. ТСН заключило договор управления МКД с УК (Жилищник). В договоре отсутсвует прописанная ответственность УК за несоблюдения условий договора. Например: УК не предоставляет в обозначенные в договоре сроки овтветы на письменные запросы. Не предоставляет в указанные в договоре сроки (ежемесячно) Акты выполненных работ. Не реагирует на письменные мотивированные отказы с нашей стороны подписыать Акты , в которых указаны работы, которые в доме не проводилось и т.д. Игнорирует. Какие нужно внести формулировки, чтобы заставить УК выполнять условия договора?

Спасибо.

Есть текст "За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором" этого не достаточно!

Показать полностью
, Марина, г. Москва
Елена Федорова
Елена Федорова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

 Можно включить в договор условия о штрафных санкциях за неисполнение обязательств, в том числе уменьшение стоимости оплаты по договору. Например, в разделе стоимости работ прописать, что в случае не предоставления ответа на запрос в установленный договором срок, стоимость работ за расчетный месяц подлежит бесспорному уменьшению на 2 % и т.д. Фактом подтверждения неисполнения такого обязательства служит наличие документов, подтверждающих направление Заказчиком в адрес
Исполнителя запроса посредством________ и  отсутствием у Исполнителя доказательств направления ответа на такой запрос в адрес Заказчика и т.д.

А в целом почему бы Вам не расторгнуть договор и найти другую УК? Ведь между ТСН и УК это обычный гражданско-правовой договор....

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва

Сейчас так вопрос не стоит. Нужен текст допсоглашения

Марина
Марина
Клиент, г. Москва

К тому же фактически Ук ничего не елает. И мы вычеркиваем из Актов работы, которых не было. Сумма Акта минимальна

Похожие вопросы
Трудовое право
Здравствуйте, при переводе на лёгкий труд по беременности в заявление Я указала снижение рабочего времени с
Здравствуйте, при переводе на лёгкий труд по беременности в заявление Я указала снижение рабочего времени с сохранение ЗП согласно ст254тк РФ, но в доп соглашении которое я подписывала, ничего про оплату не было, только о новом графике, руководство на это ответило что там и не должно быть, что оплата не меняется. В основном договоре прописана сдельно премиальная оплата труда, то есть сколько заработала, столько получила. Ст.254 гарантирует снижение норм выработки с сохранением средней ЗП, напомню что в заявлении это прописала, но в договоре об этом не слова. На мои вопросы руководитель ответила что "да будет оплата средняя", Но я им не верю, потому что даже этот договор они мне дали с неохотой, и до этого не хотели ничего мне менять и говорили что бы я выходила на старое место(там тяжёлая работа). Вопрос действительно ли достаточно того что я указала сохранение зп в заявлении, но не прописано в доп соглашении? Могу ли я обратиться в трудовую инспекцию, если они не заплатят основываясь на то что в заявлении у меня все таки было указано что бы оставили средний заработок?
, вопрос №4860432, Юлия, г. Москва
Все
ИП договор на вывоз мусора
у ИП есть магазин. договор аренды с другим ИП. магазин работает реально несколько лет. коммунальные платежи за свет, газ, воду оплачивает арендодатель, а арендатор компенсирует ему наличкой, без подтверждающих документов. две недели назад в магазин пришел сотрудник организации, уполномоченной за обращение с твёрдыми бытовыми отходами в нашем регионе. оставил предписание заключить договор на вывоз мусора. мы оставили на сайте этой организации заявку в электронном виде на заключение договора, приложили сканы документов, в том числе договор аренды нежилого помещения, датированный 1 января 2026 года. сегодня перезванивает этот сотрудник, сообщает, что договор подготовлен, и требуется ознакомиться с ним, и подписать. говорит, договор они хотят оформить задним числом, 2023 годом, аргументируя это тем, что магазин работает давно. насколько правомерно такое требование? должны ли они как-то доказывать, что магазин работает давно? должна ли вообще была исходить от нас инициатива заключать договор на вывоз отходов? какая в таком случае предусмотрена ответственность за незаключение договора? как правильно отстроить свою позицию, чтобы не допустить теперь начисления оплаты за весь этот срок, и всяких штрафных санкций за несвоевременную оплату, которые они наверняка захотят с нас получить?
, вопрос №4860328, Андрей, г. Пятигорск
Трудовое право
И с какой даты его нужно переводить: с даты Решения или даты выхода изменений в ИФНС?
Здравствуйте! У нас в компании работает иностранный гражданин Китая (ВКС) на должности директора предприятия (Есть разрешение на работу с видом деятельности: Директор (генеральный директор, управляющий) предприятия) он же является учредителем. Генеральным директором является гражданин РФ. 13.02.2026 г. в ИФНС подали документы о смене генерального директора иностранного гражданина в должности на генерального директора в рамках действующего разрешения на работу. С ним будем подписано доп. соглашение к трудовому договору об изменении должности. Нужно ли уведомлять МВД о переводе его на другую должность? Если да, то по какой форме? И с какой даты его нужно переводить: с даты Решения или даты выхода изменений в ИФНС?
, вопрос №4859961, Светлана, г. Москва
Трудовое право
Имеет ли работодатель на это право и можно ли отказаться от доп ответственности?
Работаю заместителем руководителя торгового направления в сфере продаж. Руководство решило сократить количество заместитель и их обязанности распределить по оставшимся заместителям без какой либо финансовой компенсации. Имеет ли работодатель на это право и можно ли отказаться от доп ответственности?
, вопрос №4858706, Николай, г. Москва
Трудовое право
Законно ли это со стороны работодателя?
Работаю фармацевтом в сельской местности норма часов была 36, сейчас 40 часовая. Законно ли это? Переработка раньше оплачивалась при норме 36 часов, сейчас 40 часов. При этом в трудовом договоре никаких изменений не было. Доп.соглашение тоже не было.В зарабатной плате очень много теряем. Законно ли это со стороны работодателя?
, вопрос №4858311, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 06.10.2020