Здравствуйте Светлана.
я подарила ЗУ сельхозназначения не родственнику
Светлана
В данном случае объект налогообложения возникает у одаряемого
продала квартиру дешевле, чем покупала в 2017г
Светлана
В соответствии со ст. 220 НК РФ, в зачет можно взять документально подтверждённые расходы на приобретение этого имущества.
продала 2 ЗУ, которыми владела менее 3 лет
Светлана
В соответствии со ст. 220 НК РФ, в зачет можно взять документально подтверждённые расходы на приобретение этого имущества. От суммы продажи одного из участков можно вычесть 1 млн. рублей (ст. 220 НК РФ).
продала ЗУ и 3 кап.строения на нем, которыми владела более 5 лет.
Светлана
Продажа этих объектов недвижимости не будет облагаться НДФЛ, так как срок владения имуществом превышает 5 лет (п.4 ст. 217.1 НК РФ)
И сейчас планируется сделка по продажи вышеописанного жилого дома и участка, которым владею с 2010г. Возникнет ли налог с продажи дома?
Светлана
Если перевод из жилого в нежилое, а затем в жилое происходило без повторной регистрации в ЕГРН, то срок нахождения недвижимого имущества в собственности налогоплательщика не прерывается. Налогооблагаемая база отсутствует так как срок владения недвижимым имуществом более 5 лет.
Если перевод осуществлялся с повторной регистрацией в егрн с выдачей новой выписки из единого реестра недвижимости, то продажа этой недвижимости будет облагаться НДФЛ. От цены продажи, указанной в договоре можно вычесть сумму, затраченную на покупку недостроенного жилого дома плюс документально подтверждённые расходы направленные на приобретение строительных материалов, услуг строителей, при условии, что в ДКП от 2010 года существует условие о том, что объект является недостроенным.
