Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли переоформить на другое ИП?

У ИП есть земельный участок в аренду, построил магазин, далее ИП ликвидировали, договор аренды земельного участка переходит на физ лицо? Можно ли переоформить на другое ИП?

26 ноября 2020, 09:32, ИННА, г. Москва

договор аренды земельного участка договор договор аренды земельный участок ип магазин

Ольга Кузнецова

Юрист, г. Мурманск

Здравствуйте, Инна!

Если организацию в качестве ИП ликвидировали, договор аренды земельного участка считается недействительным. Нужно обратиться к арендодателю с новым заявлением о предоставлении земельного участка в аренду от физического лица, либо от ИП. Заранее нужно уточнить на каких условиях предоставлялся земельный участок прошлому арендатору и сможет ли организация предоставить на тех же условиях, либо эти условия будут новыми(скорее всего).

С уважением, Ольга Александровна.

26 ноября 2020, 09:39

Елена Лекомцева

Юрист, г. Киров

Не соглашусь с коллегой. Прекращение статуса индивидуального предпринимателя не прекращает обязательство и не влечет недействительности договора аренды, то есть договор продолжает действовать.

По вопросу переоформления на другое лицо нужно понимать — построенный магазин зарегистрирован в качестве объекта недвижимости? Если да, то стоит учесть ст. 39.20 Земельного кодекса:

исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

26 ноября 2020, 10:29

Похожие вопросы

Заключение и расторжение брака

Можно ли невесте подать заявление через МФЦ о регистрации брака в своем городе, в ЗАГС другого города, при этом не участвуя лично и какие примерные сроки?

29 ноября, 21:04, вопрос №4776107, Екатерина, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Земельное право

Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено?

Здравствуйте.Есть гостевой дом, который прошёл самооценку, как гостевой. Статус жилое здание. На 1 этаже по паспорту кухня, столовая. Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено? Статус у хозяина ИП. Земля ижс и гостиничное обслуживание. Спасибо

29 ноября, 10:51, вопрос №4775636, Евгения, г. Сочи

6 ответов

Гражданское право

Как узнать про дарственную( можно ли её оспорить) и нужно ли её переписывать, если по реновации уже будет другой адрес?

28 ноября, 12:47, вопрос №4774636, Наталья, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Можно ли оформить самозанаятость со статусом ИП через нотариуса удаленно

28 ноября, 11:36, вопрос №4774450, Анна, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Буду я этим заниматься, могу ли я открыть ип на себя?

Здравствуйте, я безработная, муж официально работает, а ночью подрабатывает сварщиком. В перспективе большие заработки, хотим открыть ИП с оквед 25.62 на меня, мужу нет времени ездить сдавать отчеты и т. д., буду я этим заниматься, могу ли я открыть ип на себя? Он планирует работать с юр лицом, переводы будут официально на мой счет ип, не возникнет ли вопросов у налоговой, что женщина- а деньги перечисляют за сварочные работы мне. Есть вариант уволится в будущем и мне его оформить в свое ИП работником. Но хотелось бы без работников, чтобы не сдавать кучу отчетов.

28 ноября, 08:04, вопрос №4774238, ольга, г. Саратов

4 ответа