Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нет подъезда к частному дому

Здравствуйте. Буду благодарен за помощь в решении вопроса. Проблема заключается в следующем. От дедушки остался дом, в котором я с женой и детьми решили жить. Но это не представляется возможным, так как к дому нет подъезда. Есть узенькая тропинка, шириной метра полтора. На публичной кадастровой карте эта тропинка есть и впринципе имеет такие же размеры. Раньше (лет 30 назад) дорога к дому располагась в другом месте, сейчас там стоит забор. и неизвестно кому он принадлежит. на карте этот участок через который раньше проходила дорога никому не принадлежит и не имеет границ. написали жалобу в администрацию района. ответ пришел, что якобы проезд к дому является тупиковым и давно сложившимся. признаков земельного законодательства не выявлено. Что делать дальше и куда обратиться не знаем. заранее спасибо

Показать полностью

IMG_1607630607411
.jpg

10 декабря 2020, 20:19, Алексей, г. Орел

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

Добрый день! То что на ПКК Росреестра не обозначены границы участка, это не значит что у него нет правообладателей, могут быть собственники или арендаторы, или кому-то предоставили участок на праве бессрочного пользования, а межевание участка не проводилось, поэтому его на карте нет. Что касается проезда или прохода к участку, то это вопрос решается с соседями, возможно договориться о сервитуте. Либо решить этот вопрос в суде.

ст 274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Всего хорошего!

10 декабря 2020, 20:37

Алексей

Клиент, г. Орел

спасибо

11 декабря 2020, 05:03

Похожие вопросы

Недвижимость

Являюсь собственником частного дома, Живем в браке, есть общие дети, Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на дом?

Здравствуйте! Являюсь собственником частного дома, Живем в браке, есть общие дети , Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на дом?

29 ноября, 17:26, вопрос №4775991, Олеся, г. Кыштым

3 ответа

1200 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как сейчас понять устранена ли проблема?

Планирую покупку частного дома, в кадастровом паспорте указано, что дом выходит за границы участка, но после этого было межевание, в рамках которого размер участка был увеличен. И дом был зарегистрирован. Как сейчас понять устранена ли проблема? Собственник говорит, что ему выдали документ где он оформлял межевое дело и право собственности было оформлено.

28 ноября, 09:23, вопрос №4774345, Павел, г. Москва

10 ответов

Недвижимость

Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

28 ноября, 08:56, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

В ЕГРН указано "2 этажа в том числе один подземный"

Планирую покупку частного дома, дом состоит из цокольного этажа, первого этажа и мансардного этажа, в тех паспорте от 2014 годы указан один подземный этаж и надземный "один с мансардой" общая площадь в техпаспорте учитывает мансарду. В ЕГРН указано "2 этажа в том числе один подземный". Корректно ли это, что в ЕГРН не указан мансардный этаж, какие сложности могут в связи с этим возникнуть?

28 ноября, 08:12, вопрос №4774260, Павел, г. Москва

10 ответов

Материнский капитал

Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв

Добрый вечер, подскажите пожалуйста,ситуация такая, хотела приобрести квартиру на маткапитал, читала что по закону нужно будет выделить доли для детей в новой квартире, в планах в дальнейшем постороить частный дом…. Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв. приобретенную на мат.кап в дальнейшем продать после переезда и выделения долей детям. Заранее спасибо

27 ноября, 17:04, вопрос №4773602, Роза, г. Санкт-Петербург

1 ответ