Добрый день. Скажите пожалуйста у меня в предварительном договоре на строительство жилого дома указывается, что я выплачиваю аванс Подрядчику в сумме 50000 руб. Прошло 4 дня я хочу расторгнуть с ними предварительный договор. Но они пишут, что аванс который в случае расторжения договора заказчиком, не возвращается?
Мария, здравствуйте!
Для полного ответа требуется анализ договора.
Если договор заключен между физическим лицом и ООО, ИП, юр. лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, то применяется Закон о защите прав потребителей.
Так, в силу ст. 32 указанного закона
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
При этом, Подрядчик обязан доказать документально свои расходы, в противном случае он обязан вернуть оплаченные средства.
Отмечу, что указанное может применяться и точный ответ может быть предоставлен после ознакомления с договором.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
В Вашем случае рекомендовал бы направить грамотную претензию с требованием возврата оплаты.
Если у вас возникают сложности вы можете обратиться ко мне в чат. Обсудим детали.