Добрый день. Хочу продать комнату в комунальный квартире. (первичная приватизация, лс отдельный). Двое соседей живут и напишут отказ о покупки быстро. В третьей комнате после смерти владелицы (прошло уже около 7 лет) внук не оформил наследство и не проживает, контактов нет. Как в таком случае брать отказ?
Здравствуйте, Алеся.
Вам нужен не обязательно отказ, а соблюдение с Вашей стороны права других сособственников на преимущественное приобретение комнаты. В ст.250 ГК РФ указано
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При этом, если Вы точно знаете, что внук принял наследство, но лишь не оформил наследственные права и при отсутствии сведений о его месте регистрации и проживания допускается направление извещения по месту нахождения его имущества.
Извещение в этом случае лучше направлять через нотариуса.
С уважением
