Обязательно ли заключение Предварительного договора в нотариальной форме, если основной обязателен

Планируется заключить договор продажи доли квартиры другому со-собственнику (что требует нотариального заверения).

При этом вначале заключаем предварительный договор (для получения аванса) и только через 2-3 года основной (как вся сумма будет выплачена).

вопрос - нужно ли предварительный заключать нотариально, если основной обязательно заключать нотариально?

какой максимальный срок можно указать в предварительном договоре?

13 января 2021, 19:11, Екатерина, г. Москва

предварительный договор договор

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Законом не предусмотрена регистрация предварительного договора купли-продажи. Поэтому его можно не регистрировать.

13 января 2021, 19:14

Екатерина

Клиент, г. Москва

а речь шла не про форму. а про обязательное нотариальное заверение ДКП. или нотариальное заверения не является формой? форма устно/письменно?

по ч. 1 ст. 42 ФЗ договор по продаже доли подлежит обязательному заверению.

13 января 2021, 20:27

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Обаятельного нотариального завершения также не предусмотрено. Тут по желанию сторон.

13 января 2021, 21:12

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав работников

Можно ли расторгнуть трудовой договор с сотрудником, ссылаясь на выше указанные факторы

Как быть в следующей ситуации: сотрудник устроен на вахтовый метод работы 2/1 и были невыхода на работу, которые отражены в докладной записке, где подписались 5 коллег. Но сотрудник протабелирован в эти дни. В следствии на вахту его не вызывали и он обратился в трудовую инспекцию, выставили счёт в 2240000 р. При этом сотрудник работает в другой организации не официально, в период пока его не вызывали. После обращения в трудовую инспекцию ему позвонил работодатель и предложил, как вариант решения проблемы, выехать на работу. Сотрудник отказался, сказав что сперва решите финансовый вопрос. Можно ли расторгнуть трудовой договор с сотрудником, ссылаясь на выше указанные факторы. Возможно ли подкрепить факты отказа выполнять свои обязанности сотрудником служебными записками от коллег?

08 февраля, 20:59, вопрос №4850833, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можем ли мы без неë подать на выплаты?

Здравствуйте умер муж на сво, документы есть хочу подать на выплаты, но обязательно ли присуттвие матери или ее заявление если она отказывается от всего, дети есть дочка совершенолетния. Можем ли мы без неë подать на выплаты?

08 февраля, 17:12, вопрос №4850692, Мария, мкр. Востряково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Подскажите, обязательно ли отправлять претензию по почте России, претензия в Озон, по поводу отказа в возврате, копию отправляла в чат оператору

Добрый день. Подскажите, обязательно ли отправлять претензию по почте России, претензия в Озон, по поводу отказа в возврате, копию отправляла в чат оператору. После этого подала жалобу в Роспотребнадзор. Что нужно делать дальше ? Большое спасибо.

08 февраля, 12:46, вопрос №4850418, Полина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

ДТП произошло в городе виновника, я проживаю в другом городе.Вопрос: судом какого города рассмариваются документы и обязательно ли уведомлять виновника что я подаю в суд?

08 февраля, 08:15, вопрос №4850280, Альфира, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Миграционное право

Разрешен ли мне временный выезд из РФ, если у меня уже есть заключение, что я не годен, но ещё нет военного билета?

07 февраля, 00:51, вопрос №4849326, Будияр, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.