Применяются ли строительные нормы для некапитальных строений?

Здравствуйте, Оксана.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса РФ 

качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Строительные нормы не регламентируют строительство некапитальных объектов.

При этом согласно НПБ 103-95. Нормы государственной противопожарной службы МВД России. Торговые павильоны и киоски. Противопожарные требования

1.1. Степень огнестойкости торговых киосков и одноэтажных павильонов площадью 20 кв. м и менее не регламентируется.

Поэтому ссылайтесь на то, что:

1. Павильон соответствует требованиям, обычно предъявляемым к такого рода объектам.

2. В пределах разумного срока павильон пригоден для установленного договором использования.

3. Обязательные требования законом к такого рода объектам не установлены.

Самый надежный аргумент — заключение судебно-строительной экспертизы.

Если Вы уверены в своей правоте, то можете ходатайствовать перед судом о назначении такой экспертизы. Если она будет в Вашу пользу, то исход дела практически предрешен. Расходы на экспертизу сможете взыскать с истца в случае положительного для Вас решения.

С уважением, Роман.

Добрый день! Рекомендации по возведению некапитальных сооружений содержатся в

СП 48.13330.2019 Организация строительства СНиП 12-01-2004

 3.24

некапитальные
строения, сооружения:

Строения, сооружения, которые
не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики
которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и
последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без
изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе
киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)

Также Вы наверняка знаете, что на основании п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

Согласно претензий и иска, павильон изготовлен не по нормам СНиП и ГОСТам. Но по каким конкретно, не указывает. Также он провел самостоятельно экспертизу, в которой эксперт сделал заключение, что внутренняя отделка гипсокартоном сделана не по нормам СНиП и также не приводит, по каким именно нормам.

Оксана

Любые СНиПы имеют рекомендательный характер. Даже если они нарушаются, суды устанавливают, есть ли реальная опасность в таком сооружении на основании проведенной судебно-строительной экспертизы.Если Вы выполнили работы согласно условиям договора,

  Заказчик обязан доказать, что его требования имеют законные основания:

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В Вашем случае нужно посмотреть, чтобы доступ в павильон людей ( покупателей) не был ничем ограничен, соблюдать нормы пожарной безопасности, предусмотреть условия быстрой эвакуации людей в случае непредвиденных обстоятельств. Материалы, из которых изготовлен павильон не должны быть пожароопасными. Гипсокартон не является пожароопасным материалом. Также, чтобы расположение павильона не препятствовало свободному проходу людей к другим объектам, которые там находились ранее.