Вывести гаражи из гаражно-строительного кооператива, находящиеся в моей собственности. Не зависеть от ГСК

Здравствуйте, Андрей.

В вашей ситуации речь идет не о выводе гаражей из ГСК, а Вашем выходе из него. Это предусмотрено статьей 13 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»   

1. Членство в потребительском обществе прекращается в случаях:
добровольного выхода пайщика;

То есть Вы в любой момент имеете право прекратить свои отношения членства с ГСК, но это не избавит Вас от обязанностей оплачивать коммуналку, проистекающую от обладания гаражами. 

 я веду бизнес в своем гараже.

Это вряд ли возможно, так как гараж предназначен для хранения авто. 

Основная задача не принадлежать гск и спокойно вести бизнес, чтоб гск не могло препятствовать мне ведению бизнеса в случае чего, и ни кто других (администрация, колледж и прочее).

Из ГСК Вы спокойно сможете выйти, но бизнес вести Вам не позволят, так как это будет нецелевым использованием земельного участка. Единственное, что возможно — это бизнес по предоставлению гаража в аренду. Другие виды деятельности Вам пресекут.

С уважением, Роман.

Вывести мой гараж из состава Гаражно-строительного кооператива, (он в собственности)! ЭТА САМАЯ ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА и по возможности разделить земельный участок под моими гаражами и взять их в аренду напрямую.

Андрей

Добрый день!

Как правильно указал мой коллега Артемьев Роман, вывести Ваш гараж из состава ГСК — проблем нет. Гараж находится в Вашей собственности, а не собственности ГСК, а Вы являетесь только членом ГСК, а согласно Законуа РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»   

1. Членство в потребительском обществе прекращается в случаях:
добровольного выхода пайщика;

Полагаю, что в Уставе Вашего ГСК предусмотрен такой же порядок прекращения членства в ГСК, но Вы можете уточнить этот вопрос у председателя и ознакомиться с Уставом ГСК.

Вы вправе подать заявление о выходе из членов ГСК, и Ваше членство будет прекращено.

Что касается аренды земельного участка, на котором расположены Ваши гаражи, то Вам необходимо обратиться в муниципальный орган Вашего населенного пункта с заявлением о заключении с Вами договора аренды земельного участка, на котором расположены Ваши гаражи.

Также, если поставка  услуг (к примеру, эжнергоснабжения) осуществляется путем заключения договора с ГСК, то Вам придется обратиться к поставщику коммунальной услуги с предложением о заключении договора непосредственно с Вами, по которому Вы будете производить оплату потребленной услуги (к примеру, электроэнергии).